关于优化调整部分贷款政策的通知

各住房公积金缴存职工：

  为进一步优化营商环境，更好的满足广大职工的贷款需求，根据《内蒙古自治区住房公积金缴存管理办法》等三个办法相关规定，结合工作实际，经中心研究决定对部分贷款政策调整如下：

  一、优化商转公贷款政策

  1.住房商业贷款时父母或子女等为共同借款人，但购房手续为借款人单独所有的，借款人转贷公积金贷款可贷商贷余额，且不超过公积金贷款规定上限。

  2.住房商业贷款时父母或子女等为共同借款人，购房手续中有明确份额标注的，借款人转贷公积金贷款可贷自己所占份额；未明确标注的，平均分配商贷余额，借款人转贷公积金贷款可贷自己所占份额且符合公积金贷款规定。

  二、调整信用卡使用额度计算方式

  1.信用卡已用额度累计3万元以上计为贷款负债额。

  2.办理分期业务的信用卡视为负债计入月还款额。

  三、新增贷款缩期业务

  （一）办理条件

  1.住房公积金缴存状态正常，且无欠缴两个月及以上行为，正常还款一年以上，信誉良好，申请时无逾期还款。

  2.缩期后的月还款额，按照《通辽市住房公积金贷款管理实施细则》中月还款额相关要求执行。

  3.借款人和共同借款人其中一方死亡或离异未拆分的，该笔公积金贷款不予办理缩期。

  4.若借款人采用抵押担保的，抵押人应同意抵押物抵押期限不做变更，且需抵押人夫妻双方书面同意。

  5.若借款人采用保证担保的，需保证人书面同意。

  6.未办理期房转现房的不予办理缩期。

  7.申请缩期后剩余贷款年限不得少于1年，且缩期年限必须为整年。

  （二）所需资料

  1.借款人夫妻双方身份证、婚姻关系证明及抵押人双方、身份证、婚姻关系证明或保证人的身份证。

  2.办理该项业务，需借款人及共同借款人持有效证件原件，到申请贷款时办理网点填写《住房公积金个人贷款变更申请审批表》，相关贷款关联人（抵押人和保证人）书面签字办理。

  （三）办理时间

  每月除扣款日10和25日（遇国家法定假日顺延）外，均可办理贷款缩期业务。

  以上政策自2024年1月8日起执行。

通辽市住房公积金中心

2024年1月3日