一、公司简介

  德州人和置业有限公司是山东众和建筑安装有限公司旗下的子公司，房地产开发贰级资质。公司自成立以来始终坚持“精细化施工，好中求优”的宗旨，不断打造“好房子，众和造”的品牌。企业成立的初衷是专注高品质住宅开发、销售、运营、维护及管理，以推动超低能耗建筑为切入点，积极促进产品的迭代升级，打造出更多优质、健康、科技、舒适、节能的高品质建筑。

  二、品牌创造成果

  （一）产品品牌打造

  德州人和置业有限公司始终坚持高品质“好房子”的产品定位。在项目开发过程中，严格把控建筑质量，选用优质的建筑材料，打造出人们向往的“康居、舒适家”。例如，人和·御园小区项目，以德国被动房技术、精致的园林景观、智能化的物业管理和人性化的户型设计，赢得了客户的高度认可。

  人和御园项目基本情况及亮点介绍：

  1、项目概况：人和御园总建筑面积：81132.08㎡，其中地上建筑面积50824.97㎡；地下建筑面积29877.19㎡（其中人防面积3123.28m2）。4栋10层住宅（210㎡、260㎡大平层户型）；6栋3+1+2层联排（地上350㎡、270㎡两个户型）；共计206户。项目于2025年12月31日交付。

  2、地理位置优势：

  (1)项目周边配套完善，四通八达，出行便捷庆云县核心地段。

  (2)庆云最优质的学区房，孩子从幼儿园到高中享受的是一站式家门口教育，真正做到出家门入校门。

  (3)家在公园里，妥妥的天然氧吧，项目南北紧邻三块“绿肺”。

  3、项目荣誉：

  人和·御园是德州市首家被动式超低能耗住宅小区。项目荣获中国房地产业协会高品质住宅标识项目（设计三星）、山东省建筑节能试点示范项目、山东省高品质住宅第二批试点项目、德州市优质结构工程、德州市安全文明工地，并推荐为山东省优质结构工程，同步申报广厦奖和泰山杯。

  4、项目特点

  人和·御园项目所有住宅楼以绿色、健康、科技住宅为理念，全部按照被动式超低能耗建筑设计。引入德国被动房建筑技术，建中国的“好房子”。设计中通过优化建筑体型系数，充分利用自然通风、自然采光，采用高效围护结构保温隔热措施、优异的气密性保障措施、无热桥处理、高效门窗系统以及带有高效热回收的新风系统，将本项目的冷热需求降至极低的条件下，同时利用天氟地水末端的多联机空调系统适当辅助冷热等节能、绿色、低碳技术，在降低建筑能耗的同时，为用户提供舒适、健康、可见的五恒（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）高品质室内环境。

  恒温方面，人和·御园项目屋顶采用高效外保温系统；森鹰铝包木三玻两腔双LOW-E的被动门窗；建筑上采用无热桥设计，辅以大金中央空气系统（中央空调+新风系统+地暖），可以使室内温度常年保持在20℃~26℃的人体舒适区间内。

  恒湿方面，项目依托于高气密性和智能新风系统，可以使室内空气的湿度稳定维持在冬季大约30%，夏季小于60%的人体舒适区间内。

  恒氧方面，智联新风系统带有五合一传感器，可以实时检测室内空气质量，保持室内空气细颗粒物日平均浓度≤50μg/m3。有效排除室内的甲醛、甲苯、二氧化碳、等有害气体，保证室内空气始终清新如一

  恒静方面，通过森鹰铝包木被动式门窗、优异的外围护结构、户与户间以及楼层间设置隔音板，保证了室内安静如原野的居住体验。卧室昼间≤40dB(A)，夜间≤35dB(A)。

  恒洁方面，建筑优异的气密性及智联新风系统高效过滤保证了室外灰尘不会进入室内，有效减少外源性灰尘在室内的积累。

  5、项目创新亮点：

  创新点一：全系统被动式超低能耗建筑体系

  项目整体设计严格遵循国际先进的被动式超低能耗建筑标准[外墙、屋面的平均传热系数K≤0.15W/(m2·K)、非供暖地下室顶板的平均传热系数K≤0.20W/(m2·K) ]。通过高效保温隔热的保温系统、热桥处理、极致的气密性处理（N50 ≤ 0.6 h-1）、高效热回收新风系统（热回收效率≥75%）的集成应用，显著降低建筑供暖制冷需求。

  创新点二：高性能复合外墙保温系统

  外墙外保温采用超临界二氧化碳聚氨酯喷涂技术，避免了外墙粘贴乙烯石墨聚苯板一些薄弱点的发生，使其墙体更薄，保温、气密性和耐久性更好。

  创新点三：EPP楼板保温隔声系统

  （1）高抗水蒸气渗透能力强，防止结露。

  （2）低热导性，出色持久的绝热性能，保温节能，环保无毒。

  （3）良好的隔音性能:白天噪音在24dB，夜间噪音在20dB

  （4）高抗压强度(4.2Mpa)，防止面层开裂

  （5）抗冲击性能好,即使受到连续冲击后仍会恢复原始形状，蠕变小于0.6%。

  （6）压缩强度大，压缩弹性模量0.43mpa，远高于聚乙烯交联(XPE)和橡塑泡沫。

  三、品牌形象传播

  公司通过多种渠道进行品牌形象传播。利用线上线下广告、公益活动等方式，提高品牌的知名度和美誉度。在公益活动方面，公司积极参与社区建设、环保行动、海峡两岸活动等，展现了企业的社会责任感，赢得了社会各界的好评。

  四、未来展望

  德州人和置业有限公司将继续深化文化建设，不断丰富企业文化内涵，为员工创造更加和谐、积极的工作环境。公司将继续砥砺前行，为城市的发展和人们的美好生活贡献更多的力量。