中房网讯 2024年12月17日，由中国房地产业协会主办的第十五届中国房地产科学发展论坛在北京举行。本次论坛以“主动变革 转型发展”为主题，旨在促进房地产市场止跌回稳，引导行业企业转型升级。

中信证券研究部基础设施和现代服务产业首席分析师 陈聪

  中信证券研究部基础设施和现代服务产业首席分析师陈聪在论坛上表示，今后房地产行业的竞争格局会逐渐稳定下来。预计企业会更加重视产品，更加精耕细作，这既回应了监管层对好房子的呼吁，同时也是企业转型升级必然的要求。

       陈聪坦言，历史上一些房企持续压缩从拿地到开盘的时间，是值得商榷的。周转过快，从拿地到销售的时间过短，企业就可能没有时间精细化打磨产品，不够了解当地老百姓的需要，没有时间推敲非标的、独一  无二的土地资源，而只是在标准化的产品库里头套一个产品，然后又试图通过高佣金推动的营销活动来促进去化。长期来看，我们觉得这种高周转的传统模式，不是未来时代所需要的。行业周转会变得更慢，精耕细作和加大建安投入可能更加普遍，而资金成本下降，允许产品溢价存在，也更便利于企业花时间打造好的产品。