[克而瑞]一线城市成交指数下跌，福州再出调控新政(20161123)

  市场—— 一线城市成交指数下跌，北京下跌56.62%

  11月23日，一线城市成交指数为26.36，环比下跌4.41点，北京下跌56.62%；二线城市成交指数为1140.93，环比上涨9.85点，南京上涨94.97%；三线城市成交指数为146.63，环比上涨9.85点，温州上涨37.20%。一线城市成交指数较昨日下跌。

　　土地——正商置业8.02亿夺郑州经开区商业地溢价176%

　　11月23日，郑州土地市场迎来三宗地出让，正商置业在郑政经开出[2016]012号商务用地的竞夺中笑到最后，成交总价为8.02亿元，折合单价约961.09万元/亩，楼面价4118.97元/平方米，溢价率约176%。

　　查阅土地出让公告获悉，经开区012号地使用权面积55631.14平方米，折合约84亩，容积率小于3.5，投资总额约6.55亿元，出让权限40年。此外，该地块建筑密度小于50%，建筑高度小于150米，绿地率应大于20%。

　　政策——福州再出调控新政：二套房公积金贷款首付不低于50%

　　11月21日，福州市政府办公厅下发《福州市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，再次出台地产调控新政，将二套房公积金贷款首付比例提高到50%。

　　一、调整个人住房公积金贷款政策。二、强化商品住房价格备案管理。三、继续实行经营性住宅用地“限地价、竞配建”方式公开出让。四、严格审查房地产开发企业资金来源。五、进一步加大房地产市场巡查整规力度。六、加强商品住房价格的动态监测。七、加大县(市)房地产市场调控力度。八、加强舆论正面引导。