本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为253.1万平方米，环比上涨1.03%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积510.1万平方米，环比上涨46%；总成交面积555万平方米，环比上涨26.7%；成交金额332.1亿元，环比下降55.8%；土地成交楼面均价3124元/平方米，环比下降55.7%；土地成交均价5984元/平方米，环比下降65.1%。
政策动态：鹤岗市将加快建立租购并举住房制度；福建省要求开发商不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房；成都摇号买房细则出炉，购房登记需统一网站实名登记。
新闻关注：国务院同意在盐城、烟台、惠州三地设立中韩产业园；11月人民币贷款增加1.12万亿元，同比多增3281亿元；前11月商品房销售额115481亿，增长12.7%。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积253.1万平方米，环比上涨1.03%。一线城市中深圳、广州小幅上涨，北京、上海周度成交量波动较大，本周再次回落，跌幅均超过三成。6个二线城市成交量环比上涨，温州成交近20万平方米，环比涨幅高达250.16%，南宁次之，涨幅为45.11%，济南、成都涨幅超过两成。5个二线城市下滑，苏州、南昌跌幅近三成，福州次之，下滑19.69%，南京、长春跌幅不到一成。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨9.42%。7城市环比上涨，温州以130.73%涨幅居首；8城市环比下滑，广州以-32.13%跌幅居首。在市场严控之下，典型城市虽然交易量处于低位，交易节奏也比较缓慢，但部分城市面临着持续的价格上涨压力，供求矛盾突出。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积510.1万平方米，环比上涨46%。其中经营性土地环比上涨13.7%，非经营性土地环比上涨99.3%。本周土地供应可造988.7万平方米的建筑面积总量，环比上涨42.2% 。
本周二十城市土地总成交面积555万平方米，环比上涨26.7%。其中经营性土地环比上涨43%，非经营性土地环比下降7.6%。本周土地成交可造1062.9万平方米的建筑面积总量，环比下降0.4%。
本周二十重点城市土地成交总金额332.1亿元，环比下降55.8%。其中经营性用地313.4亿元，环比下降57.7%；非经营性用地18.63亿元，环比上涨60.2%。本周土地成交楼面均价3124元/平方米，环比下降55.7%；土地成交均价5984元/平方米，环比下降65.1%。
【政策汇编】
12月11日，国务院办公厅发布《关于批准鹤岗市城市总体规划的通知》，批准黑龙江省鹤岗市在确定的1067平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。鹤岗市将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；将城市保障性住房的建设目标纳入近期建设规划，加快棚户区、城中村、城乡危房改造及配套基础设施建设。
福建发布《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》要求，各级房地产主管部门要进一步加强商品房销售市场监管，对经查实存在拒绝或变相拒绝住房公积金贷款行为的房地产开发企业，要责令限期改正；拒不改正的，予以通报，并记入房地产开发企业信用档案，在整改完成前，暂停该楼盘网上签约和预售监管资金拨付。各级房地产主管部门要加强商品房预售监管，严厉打击房地产市场违法违规行为。
12月15日，成都发布《成都市商品住房购房登记规则指引》及《成都市商品住房公证摇号选房规则指引》。强调棚改货币化安置住户有“优先购买”权，购房登记须上统一网站实名登记等，同时明令要求不得设置“全款支付、捆绑销售”等不利于登记购房人的条件。身份信息不一致的“不予选房”。在同一批次房源中每个登记购房人（包括棚改货币化安置住户）只能选购1套住房。
【本周要闻】
国务院同意在盐城、烟台、惠州三地设立中韩产业园
12月15日，国务院发布《关于同意设立中韩产业园的批复》，同意设立3个中韩产业园，分别为中韩（盐城）产业园、中韩（烟台）产业园、中韩（惠州）产业园。批复指出要积极落实中韩自贸协定有关规定，加快复制推广上海等自贸试验区改革试点经验，努力把中韩产业园建设成为深化供给侧结构性改革、加快建设创新型国家、推动形成全面开放新格局的示范区，中韩对接发展战略、共建“一带一路”、深化贸易和投资合作的先行区。
央行：11月人民币贷款增加1.12万亿元 同比多增3281亿元
央行数据显示：11月末，广义货币(M2)余额167万亿元，同比增长9.1%；狭义货币(M1)余额53.56万亿元，同比增长12.7%；流通中货币(M0)余额6.86万亿元，同比增长5.7%。
11月人民币贷款增加1.12万亿元，同比多增3281亿元。分部门看，住户部门贷款增加6205亿元，其中，短期贷款增加2028亿元，中长期贷款增加4178亿元；非金融企业及机关团体贷款增加5226亿元，其中，短期贷款增加197亿元，中长期贷款增加4275亿元，票据融资增加385亿元;非银行业金融机构贷款减少169亿元。
国家统计局：前11月商品房销售额115481亿 增长12.7%
国家统计局数据显示：2017年1-11月份，全国房地产开发投资100387亿元，同比名义增长7.5%其中，住宅投资68670亿元，增长9.7%。商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，其中住宅销售面积增长5.4%，办公楼销售面积增长26.7%，商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额115481亿元，增长12.7%，其中住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额增长19.4%，商业营业用房销售额增长26.2%。
【一线城市商品住宅成交走势】
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