本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为 283.6 万平方米，环比上涨6.11%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积 256 万平方米，环比上涨 55.1%；总成交面积 440.4 万平方米，环比上涨 51.3%；成交金额 605.5 亿元，环比上涨 149.5%；土地成交楼面均价 6950.0 元/平方米，环比上涨 79.3%；土地成交均价 13750.2 元/平方米，环比上涨64.9%。
政策动态：上海与国开行、建行展开合作推动租赁市场发展；北京通过弹性年期出让土地和土地年租制等方式，为高精尖产业发展提供有力保障；海南出台新政严控商品住宅用地供应。
新闻关注：李克强预测 2017 年 GDP 将增长6.9%；对各地特色小镇建设过程中存在的各类问题进行统一规范，创建动态淘汰的达标制度；全年 CPI 上涨 1.6%，PPI 上涨 6.3%；银监会发布通知对违反房地产行业政策等银行业行为进行整治。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积 283.6 万平方米，环比上涨6.11%。一线城市环比均上涨，其中上海涨幅达 95.67%，成交量超 20 万平方米；北京、广州、深圳成交量低位运行，涨幅不超一成。二线城市涨跌互现，8 个二线城市成交量环比上涨，其中南昌环比涨幅达 78.94%，福州成交量连续三周回升，本周涨幅为 56.09%，大连虽涨幅超三成，但成交量仍处低位，杭州、重庆、长春涨幅超两成；温州、济南涨幅在6%-11%之间。8 个二线城市下滑，成都跌幅明显，环比下滑 39.34%，南宁、苏州、无锡跌幅在两成到三成，南京、东莞跌幅超一成，青岛、廊坊跌幅较小不超过 10%。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降 15.93%。6 城市环比上涨，福州以 66.07%涨幅居首；14城市环比下滑，廊坊以-67.59%跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积 256 万平方米，环比上涨 55.1%。其中经营性土地环比下降 20.3%，非经营性土地环比下降 139.9%。本周土地供应可造 205.0 万平方米的建筑面积总量，环比下降 79.8% 。
本周二十城市土地总成交面积 440.4 万平方米，环比上涨 51.3%。其中经营性土地环比上涨 39%，非经营性土地环比上涨 67.5%。本周土地成交可造 871.2 万平方米的建筑面积总量，环比上涨 39.1%。
本周二十重点城市土地成交总金额 605.5 亿元，环比上涨 149.5%。其中经营性用地 594.8 亿元，环比上涨 156.7%；非经营性用地 10.7 亿元，环比下降 2.9%。本周土地成交楼面均价 6950.0 元/平方米，环比上涨 79.3%；土地成交均价 13750.2 元/平方米，环比上涨64.9%。
【政策汇编】
1 月 9 日，上海市人民政府分别与国家开发银行、中国建设银行在沪签署《发挥开发性金融机构优势推进上海市住房租赁市场建设合作备忘录》和《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》，将在重点项目授信、综合金融服务、金融创新研发等领域加强合作，共同为住房租赁市场营造发展环境。
1 月 12 日中午，北京市政府办公厅印发了《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》《意见》要求各区政府、北京经济技术开发区管委会要统筹规划，组织高精尖产业优先在各类园区落户，并通过弹性年期出让土地和土地年租制等方式，控制和降低土地使用成本，为高精尖产业发展提供有力保障。北京将率先在国务院和市政府批准设立的 3 个开发区、16 个产业园区，试点启动弹性年期出让土地和土地年租制，保障高精尖产业的发展。
1 月 12 日，海南省政府召开新闻发布会介绍，该省对住宅用地细化管理：严格控制商品住宅用地供应，加大保障性住房用地供应，鼓励租赁住宅用地供应。海南省新近出台《进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》，明确建立规划调整硬性约束机制，其他用途用地不得擅自调整规划改变为商品住宅用地。对位于生态保护核心区的市县，停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划。全面停止办理产权式酒店用地审批手续。
【本周要闻】
国务院：李克强预测 2017 年 GDP 将增长 6.9%
国务院总理李克强在 1 月 10 日下午出席澜沧江－湄公河合作第二次领导人会议时表示，2017 年全年国内生产总值预计增长 6.9%左右。大城市城镇调查失业率创多年来的最低；进出口扭转了连续两年下降的局面；财政收入、居民收入和企业效益明显好转；债市、股市、房市平稳运行，外汇储备持续增加，企业杠杆率稳中有降。
国家统计局：全年 CPI 上涨 1.6%，PPI 上涨 6.3%
1 月 10 日，国家统计局发布 2017 年 12 月份全国居民消费价格指数（CPI）和工业生产者出厂价格指数（PPI）。数据显示去年 12 月 CPI 环比上涨 0.3%，同比上涨 1.8%，全年 CPI 上涨 1.6%，涨幅回落 0.4 个百分点。12 月 PPI 环比上涨 0.8%，同比上涨 4.9%，全年PPI 上涨 6.3%。
国家发改委：短期有加息空间 需纳入考虑通胀及汇率
1 月 13 日，在首届中国特色小镇论坛上，国家发展改革委有关负责人表示，国家发展改革委将会同有关部门对各地特色小镇建设过程中存在的各类问题进行统一规范，严格控制建设数量，取消一次性命名，统一实行宽进严定、动态淘汰的创建达标制度。
银监会：须整治违反房地产行业政策等银行业行为
1 月 13 日，中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，表明将进一步深化整治银行业市场乱象。其中需整治的，包括违反房地产行业政策等银行业行为。《通知》指出，直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道；向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资；发放首付不合规的个人住房贷款。或以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等行为都将被列入整治。
【一线城市商品住宅成交走势】
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