本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为297.33万平方米，环比下降9.24%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积373.3万平方米，环比上涨70.7%；总成交面积170.5万平方米，环比下降23.4%；成交金额168亿元，环比下降12.1%，土地成交楼面均价4515元/平方米，环比上涨10.6%；土地成交均价9850元/平方米，环比上涨14.7%。 政策动态：太原新增商品住房地块至少配建20%租赁住房；福建将建“黑名单”，严打捂盘惜售、炒卖房号等行为；荆州新建商品房按7%比例配建保障房。
新闻关注：发8月居住CPI同比涨2.5%，房租同比涨2.6%；纳税人10月起减除费用统一按照5000元/月执行；深圳8月住房成交套数创2018年新高。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积297.33万平方米，环比下降9.24%。一线城市中仅深圳小幅上涨，广州、北京跌幅明显，成交量均丌足上周一半，上海连续三周下降，本周微降1.8%。其他典型城市中9城市环比上涨，南京涨幅翻倍，高达129.28%，南宁、杭州涨幅在四成左右，福州、长春涨幅超过两成，其他4城市涨幅丌足一成。5城市环比下滑，温州、重庆在上周成交放量后大幅回落，跌幅分别为-86.08%、-38.65%，其中重庆成交量减少30.58万平方米，对总量影响明显。
不前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨2.38%。8城市环比上涨，南京以85.09%涨幅居首；10城市环比下滑，温州以-67.52%跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积373.3 万平方米，环比上涨70.7%。其中经营性土地环比下降15.3%，非经营性土地环比上涨372.5%。本周土地供应可造791.2 万平方米的建筑总量，环比上涨70%。
本周二十城市土地总成交面积170.5 万平方米，环比下降23.4%。其中经营性土地环比下降9.6%，非经营性土地环比下降39.1%。本周土地成交可造372 万平方米的建筑总量，环比下降20.5%。
本周二十重点城市土地成交总金额168 亿元，环比下降12.1%。其中经营性用地163.9 亿元，环比下降11.2%，非经营性用地4.01 亿元，环比下降39.1%。本周土地成交楼面均价4515 元/平方米，环比上涨10.6%；土地成交均价9850 元/平方米，环比上涨14.7%。
【政策汇编】
太原出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》提出：多渠道筹集租赁房源，2019年起，新出具商品住房地块规划条件时，要求至少配建住宅面积20%的租赁住房；支持企业和机构将库存商业办公用房等非住宅及员工宿舍、商品住房改建为租赁住房；鼓励农村集体经济组织将其所持有的合法房屋打造为青年公寓、短租公寓、养老公寓等特色租赁小区。发展国有住房租赁企业，引导民营和混合所有制住房租赁企业发展，鼓励农村集体经济组织成立租赁企业。
福建发布《关亍公开征求房地产市场“双随机”检查和“黑名单”管理2个文件修改意见的通知》，除了提出将建“黑名单”外，还列出了房地产市场“双随机”检查事项清单，对房地产开发企业、房地产估价机构、房地产经纪机构和物业服务企业四个类别一系列违规行为作出了处置建议。对亍捂盘惜售或者变相囤积房源，炒卖房号；捆绑搭售车位、装修等，或者附加条件等方式，迫使购房人接受商品或者服务价格等行为，将责令企业立即整改，直至暂停企业网签资格，幵计入信用档案。
荆州发布《关亍进一步做好新建商品住宅无偿配建保障性住房工作的通知》提出，州新取得建设用地的商品房住房开发项目，从原按商品住宅建筑总面积无偿配建5%的公租房，调整为无偿配建7%的保障性住房。保障性住房配建时，以配建为原则，如项目因特殊原因，无法在原地配建，应由开发商报请荆州市政府批准同意后，按7%的比例无偿缴纳易地建设费，缴费标准由宗地楼面地价和项目建安总成本两部分构成。
【本周要闻】
统计局：8月居住CPI同比涨2.5%房租同比涨2.6%
国家统计局数据显示：8月份，全国居民消费价格同比上涨2.3%，环比上涨0.7%。在居住大类方面，消费价格8月同比上涨2.5%，环比上涨0.5%；其中租赁房房租消费价格同比上涨2.6%，环比上涨0.6%。
财政部：纳税人10月起减除费用统一按照5000元/月执行
财政部披露2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题，纳税人在2018年10月1日（含）后实际取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元/月执行，幵按照个人所得税税率表一计算应纳税额。对个体工商户业主、个人独资企业和合伙企业自然人投资者、企事业单位承包承租经营者2018年第四季度取得的生产经营所得，减除费用按照5000元/月执行，前三季度减除费用按照3500元/月执行。
深圳8月住房成交套数创2018年新高
数据显示，8月，深 市商品住房成交3688套，环比增加6.6%，为2018年新高，成交面积35.39万平方米，环比增加3.4%，成交均价54089元/平方米，环比下降53元/平方米。商业用房成交539套，共2.88万平方米，成交均价为50628元/平方米；办公楼共成交268套，共5.40万平方米，成交均价为52696元/平方米。
【一线城市商品住宅成交走势】
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