本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为338.19万平方米，环比上涨24.58%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积558.7万平方米，环比上涨113.1%；总成交面积372万平方米，环比下降1.0%；成交金额616.1亿元，环比上涨127.3%，土地成交楼面均价7687元/平方米，环比上涨99.2%；土地成交均价16563元/平方米，环比上涨129.7%。
政策动态：国务院要求完善养老供地政策；长春商品房预售资金专项用于项目工程建设；深圳城市更新简化权属认定手续，延长用地行为时间；武汉异地公积金贷款范围扩大至全国；广东有效保障城市停车场建设用地需求。
新闻关注：中共中央、国务院提出推动国家重大区域战略融合发展；沪浙苏正编制《上海大都市圈空间协同规划》。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积338.19万平方米，环比上涨24.58%，部分城市呈倍数增长。一线城市中上海环比下跌，跌幅超过三成，广州、深圳、北京均以不同程度上涨，广州涨幅最为明显，上涨54.41%。其他典型城市中9城市环比上涨，苏州、长春上周成交量跌至低谷，本周回弹，环比涨幅分别高达528.48%、380.55%；温州由于基数较小，环比波动较大；重庆连续两周大幅回升，本周涨幅超过八成；成都连续四周上涨，成交量突破70万平方米。4城市环比下滑，杭州、青岛成交量不足上周一半，跌幅超过五成，廊坊、南宁小幅下降，成交量波动不大。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨25.23%。15城市环比上涨，广州以113.55%涨幅居首；青岛、杭州环比下滑，跌幅分别为-52.70%、-58.73%。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积558.7万平方米，环比上涨113.1%。其中经营性土地环比上涨96.4%，非经营性土地环比上涨142.8%。本周土地供应可造1060.9万平方米的建筑总量，环比上涨84.5%。
本周二十城市土地总成交面积372万平方米，环比下降1.0%。其中经营性土地环比下降4.4%，非经营性土地环比上涨7.2%。本周土地成交可造801.4万平方米的建筑总量，环比上涨14.1%。
本周二十重点城市土地成交总金额616.1亿元，环比上涨127.3%。其中经营性用地607.5亿元，环比上涨128.7%，非经营性用地8.58亿元，环比上涨59.3%。本周土地成交楼面均价7687元/平方米，环比上涨99.2%；土地成交均价16563元/平方米，环比上涨129.7%。
【政策汇编】
国务院常务会议指出，要大力发展居家社区养老服务，落实新建住宅小区养老服务设施配建要求，对老旧小区和纳入特困供养等范围的老年人家庭开展适老化改造，支持养老机构运营社区养老服务设施。要对从事养老服务并符合条件的个人和小微企业给予创业担保贷款支持；完善养老服务设施供地政策。
长春出台《长春市商品房预售资金监督管理办法实施细则》指出，商品房预售资金监管额度为项目总预售款的30%，总预售款以开发企业办理预售许可时报备的房屋备案价格和批准预售的商品房面积的乘积核定。商品房预售资金监督管理，遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，确保商品房预售资金用于商品房项目工程建设。
深圳发布《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》，在落实最新政策、简化审批内容和材料要求、优化工作程序和手续等方面进行了修改完善。在历史用地处置的用地行为发生时间上，提出根据《关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》，将用地行为发生时间要求调整为2009年12月31日前。
武汉发布《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）》提出，凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在武汉市购买普通自住住房时，均可办理异地个人住房公积金贷款。同时规范了公积金异地贷款城市间的职责分工，细化了公积金异地贷款的对象和条件。
广东发布《关于印发完善城市停车场用地配套政策若干措施的通知》，提出加强土地规划和用地指标保障、规范停车场用地供应、完善新建独立占地和配建停车场优惠政策、统筹地上地下空间增建停车场、促进节约集约和高效利用土地5个大方面和14个具体措施。强调各地要统筹考虑城市停车场的发展需要，合理布局停车设施，扩大城市停车场用地供给，优先保障向社会公众开放的城市停车场用地。
【本周要闻】
中共中央、国务院：推动国家重大区域战略融合发展
中共中央、国务院发布《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》提出，到2020年，建立与全面建成小康社会相适应的区域协调发展新机制，在建立区域战略统筹机制、基本公共服务均等化机制、区域政策调控机制、区域发展保障机制等方面取得突破。建立区域战略统筹机制，包括：推动国家重大区域战略融合发展、统筹发达地区和欠发达地区发展、推动陆海统筹发展以及加强海洋经济发展顶层设计。
沪浙苏正编制《上海大都市圈空间协同规划》
沪浙苏三地正编制《上海大都市圈空间协同规划》，方案初步拟定将覆盖上海+苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州等“1+7”市，陆域面积4.9万平方公里，常住人口约6500万人。上海市规划和自然管理局总规处处长熊健表示，此次上海大都市圈空间协同规划将从实施国家战略的高度，把握住各城市空间结构优化的机遇，从区域层面构建开放协调的空间格局。
【一线城市商品住宅成交走势】
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