中房图说：2019中国房地产500强发布恒大蝉联榜首
本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为295.94万平方米，环比上涨36.72%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积180.1万平方米，环比下降24.4%；总成交面积142.9万平方米，环比下降19.0%；成交金额150.3亿元，环比下降23.67%，土地成交楼面均价4927元/平方米，环比上涨113.3%，土地成交均价10517元/平方米，环比下降5.7%。
政策动态：浙江全面停止新增围填海项目审批 严格限制用于房地产开发；石家庄放开城区、城镇落户迁入条件限制。
新闻关注：1-2月全国房产税收入508亿，土地出让收入同比降5.3%；央行调查显示，53%城镇居民预期下季房价基本不变。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积295.94万平方米，环比上涨36.72%，多数城市成交量明显回升。四个一线城市均表现为上涨，其中广州、北京环比涨幅分别高达176.00%、153.64%，成交量近30万平方米。其他典型城市中，11城市环比上涨，杭州、南宁、重庆成交量增加明显，环比涨幅分别为83.30%、72.04%、43.44%，其中重庆成交量高达56.99万平方米，福州涨幅也较高，为26.69%，其他城市涨幅不超过两成；苏州和温州环比下滑，跌幅分别为-6.44%、-84.02%。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨43%。13城市上涨，北京以293.04%涨幅居首；4城市下滑，温州以-76.33%跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积180.1万平方米，环比下降24.4%。其中经营性土地环比上涨17.9%，非经营性土地环比下降56.5%。本周土地供应可造345.3万平方米的建筑总量，环比下降25.2%。
本周二十城市土地总成交面积142.9万平方米，环比下降19.0%。其中经营性土地环比下降34.1%，非经营性土地环比上涨26.9%。本周土地成交可造305.1万平方米的建筑总量，环比下降36.5%。
本周二十重点城市土地成交总金额150.3亿元，环比下降23.67%。其中经营性用地145.0亿元，环比上涨20.4%，非经营性用地5.34亿元，环比下降46.0%。本周土地成交楼面均价4927元/平方米，环比上涨113.3%；土地成交均价10517元/平方米，环比下降5.7%。
【政策汇编】
浙江印发《浙江省贯彻落实国家海洋督察围填海专项督察意见整改方案》指出，将严管严控新增围填海，除国家重大战略项目涉及围填海的按程序报批外，全面停止新增围填海项目审批，加强滨海湿地保护。同时，全面开展围填海现状调查，按照生态优先、节约集约、分类施策、积极稳妥的原则，确定围填海历史遗留问题清单，制定处理方案；严格限制围填海用于房地产开发、低水平重复建设旅游休闲娱乐项目和污染海洋生态环境的项目。
石家庄出台《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》，表示，取消城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制，全面放开城区、城镇落户，群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县（市）城区和建制镇，配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。
【本周要闻】
财政部：1-2月全国房产税收入508亿 土地出让收入同比降5.3%
财政部数据显示：1-2月，全国一般公共预算收入累计39104亿元，同比增长7%。土地和房地产相关税收中，契税806亿元，同比下降1.8%；土地增值税1004亿元，同比增长4.7%；房产税508亿元，同比增长1.1%；耕地占用税128亿元，同比增长8.8%；城镇土地使用税392亿元，同比下降8.5%。
1-2月，全国政府性基金预算收入9450亿元，同比下降2.3%。其中，地方政府性基金预算本级收入8838亿元，同比下降2.8%；国有土地使用权出让收入8047亿元，同比下降5.3%。
央行调查：53%城镇居民预期下季房价基本不变
中国人民银行发布2019年第一季度城镇储户问卷调查报告显示，25.8%的居民对下季房价预期“上涨”，52.7%的居民预期“基本不变”，10.5%的居民预期“下降”，11.0%的居民“看不准”。未来3个月准备增加支出的项目，选择购房者的比例为21.5%。
【一线城市商品住宅成交走势】
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