本期要点
商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积为295.77万平方米，环比下降0.72%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积272.2万平方米，环比上涨11.2%；总成交面积311.3万平方米，环比下降17.8%；成交金额267.6亿元，环比下降9.7%，土地成交楼面均价4575元/平方米，环比上涨21.7%；土地成交均价8596元/平方米，环比上涨9.9%。
政策动态：海南省出台省和市县总体规划 严格保护生态红线；长沙调整公积金政策；苏州市区新房、二手住房实施限制转让。
新闻关注：上半年中国对美投资19.6亿美元，同比下降约20%；上半年全国累计新增减税降费11709亿元。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周典型城市商品住宅总成交面积295.77万平方米，环比下降0.72%，成交量保持稳定。一线城市中广州连续上涨，本周上涨40.06%，成交量再次突破20万平方米，北京、深圳小幅上涨，上海回落3.84%。其他典型城市中，7城市环比上涨，杭州成交恢复，环比涨幅高达335.76%，长春成交量几乎翻倍，环比涨幅96.11%，重庆上涨三成也较为明显，其他城市涨幅在一到两成；6城市环比下滑，南京跌幅明显，下滑66.16%，南宁、苏州跌幅超过三成，三城市成交量在11-13万平方米，明显低于平均水平，济南、青岛成交量跌幅较小。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降12.58%。6城市上涨，长春以35.58%涨幅居首；11城市下滑，南京下滑58.67%，跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积272.2万平方米，环比上涨11.2%。其中经营性土地环比下降21.1%，非经营性土地环比上涨41.7%。本周土地供应可造526.9万平方米的建筑总量，环比减少5.4%。
本周二十城市土地总成交面积311.3万平方米，环比下降17.8%。其中经营性土地环比上涨10.2%，非经营性土地环比下降41.8%。本周土地成交可造584.9万平方米的建筑总量，环比下降25.8%。
本周二十重点城市土地成交总金额267.6亿元，环比下降9.7%。其中经营性用地261.4亿元，环比上涨1.3%，非经营性用地6.17亿元，环比下降83.8%。本周土地成交楼面均价4575元/平方米，环比上涨21.7%；土地成交均价8596元/平方米，环比上涨9.9%。
【政策汇编】
海南省出台《海南省省和市县总体规划实施管理办法（试行）》，明确了规划实施、规划调整、监督检查等方面的内容。在规划实施方面，严格生态保护红线保护，确实无法避让生态保护红线且符合我省生态保护红线管理要求的新建和改扩建建设项目，由县级以上人民政府及有关主管部门依法办理审批手续。未经批准，建设项目严禁违法占用永久基本农田、一般耕地和林地等非建设用地。确需占用的，应按照占补平衡的要求依法办理有关手续。
长沙下发《关于调整住房公积金政策优化营商环境的通知》，将长沙住房公积金最低缴存比例由8%降低至5%，灵活就业人员缴存基数超过5000元以上（含）不再提供纳税凭证。同时优化公积金开户缴存业务，取消纳税凭证、收入证明等业务资料。
苏州发布《关于进一步完善房地产市场平稳健康发展的工作意见》显示，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。土地出让方面，住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。加大对房地产开发项目土地增值税预征和清算环节管理力度，实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术，加强存量房交易合同监管和税收征管。
【本周要闻】
商务部：上半年中国对美投资19.6亿美元 同比下降约20%
根据商务部的统计，2019年上半年中国对美国非金融类直接投资达到了19.6亿美元，同比下降约20%。从整体来看，自去年以来中国对美投资呈现了下降的趋势。商务部新闻发言人表示，一段时间以来，美方加大了对中国企业赴美投资的审查力度，肆意扩大审查的范围，客观上限制了中国企业对美投资。
税务总局：上半年全国累计新增减税降费11709亿元
国家税务总局介绍，今年上半年，全国累计新增减税降费11709亿元，其中减税10387亿元。新增减税主要包括：增值税改革减税4369亿元（其中调整增值税税率翘尾减税1184亿元，深化增值税改革减税3185亿元），小微企业普惠性政策减税1164亿元，个人所得税两步改革叠加减税3077亿元。
【一线城市商品住宅成交走势】
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