商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积399.05万平方米，环比减少7.39%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积357.7万平方米，环比减少24.3%；总成交面积328.8万平方米，环比减少26.0%；成交总金额328.4亿元，环比减少35.6%，成交楼面均价3893元/平方米，环比下降20.9%，成交土地均价9988元/平方米，环比下降13%。
政策动态：北京严禁城镇居民购买农村宅基地和宅基地上房屋；广州白云区、荔湾区创业或工作需超6个月可申领人才绿卡。
新闻关注：7月人民币贷款增加9927亿元；前7月房地产开发投资增3.4%，商品房销售面积降5.8%；7月59城新建商品住宅价格环比上涨。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周监测的典型城市成交总面积399.05万平方米，环比减少7.39%。一线城市中广州、上海小幅上涨，深圳、北京小幅下滑，深圳成交面积跌至10万平方米以下。其他典型城市中，6城市成交量环比上涨，东莞涨幅最明显为38.59%，其次温州涨幅超过两成，福州、杭州、青岛涨幅超过一成；9城市成交量环比下降，嘉兴、长春跌幅明显，分别下降57.11%、57.47%，南京跌幅超四成，重庆、南昌也明显下降，跌幅均超过36%，济南跌幅超过两成。从成交量来看，成都以67.91万平方米明显领先于其他城市，其次武汉、杭州超过40万平方米，青岛超过30万平方米。
与前四周平均成交面积相比，本周增加1.57%。10城市上涨，杭州以47.63%涨幅居首；9城市下降，长春下降59.02%跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积357.7万平方米，环比减少24.3%。其中经营性土地减少11.1%，非经营性土地减少44.5%。供应总建筑面积805.8万平方米，环比减少26.4%。
本周二十城市土地总成交面积328.8万平方米，环比减少26.0%。其中经营性土地减少35.1%，非经营性土地减少15.3%。成交总建筑面积843.6万平方米，环比减少18.6%。
本周二十重点城市土地成交总金额328.4亿元，环比减少35.6%。其中经营性用地312.0亿元，环比减少36.6%；非经营性用地16.43亿元，环比减少8%。成交楼面均价3893元/平方米，环比下降20.9%；成交土地均价9988元/平方米，环比下降13%。
【政策汇编】
北京出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》提出：一是坚持规划引领管控，落实村民户有所居；二是依法确定宅基地申请条件，规范履行审批手续；三是严格履行宅基地建房审批手续，加强建设管理；四是稳慎处理历史问题，积极探索有偿退出和转让机制；五是切实加强闲置宅基地和闲置住宅盘活利用管理；六是加强组织保障。指出村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。
8月10日，广州市白云区印发通知指出，每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员，在广州市有合法住所，符合条件的人才可申请人才绿卡。8月12日，广州市荔湾区印发通知对人才绿卡制度进行调整和落实。符合荔湾区经济社会发展需要、每年在本区创业或工作超过6个月、在本市有合法住所的满足条件的人才，可申领广州市人才绿卡。
【本周要闻】
央行：7月人民币贷款增加9927亿元
央行数据显示，7月末广义货币（M2）余额为212.55万亿元，同比增长10.7%，增速比上月末低0.4个百分点，比上年同期高2.6个百分点。7月末人民币贷款余额166.19万亿元，同比增长13%，增速比上月末低0.2个百分点，比上年同期高0.4个百分点。7月人民币贷款增加9927亿元，同比少增631亿元人民币，分部门看住户部门贷款增加7578亿元，其中中长期贷款增加6067亿元。
统计局：前7月房地产开发投资增3.4% 商品房销售面积降5.8%
国家统计局数据显示，1-7月全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百分点；房屋新开工面积120032万平方米，下降4.5%，降幅收窄3.1个百分点；房屋竣工面积33248万平方米，下降10.9%，降幅扩大0.4个百分点；开发企业土地购置面积9659万平方米，同比下降1.0%，降幅比1-6月份扩大0.1个百分点；土地成交价款5382亿元，增长12.2%，增速提高6.3个百分点；商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅收窄2.6个百分点；商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅收窄3.3个百分点。
统计局：7月59城新建商品住宅价格环比上涨
国家统计局数据显示，7月70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨，银川涨幅2%领跑。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比上涨3.6%，涨幅扩大0.3个百分点。31个二线城市环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；同比上涨5.1%，涨幅回落0.2个百分点。35个三线城市环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；同比上涨4.5%，涨幅回落0.1个百分点。
【一线城市商品住宅成交走势】
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