商品住宅：本周典型城市商品住宅总成交面积384.87万平方米，环比减少3.76%。
土地市场：本周典型城市土地总供应面积456万平方米，环比增加6.1%；总成交面积486.6万平方米，环比增加5.4%；成交总金额420.9亿元，环比减少9.9%，成交楼面均价4219元/平方米，环比下降19.7%，成交土地均价8651元/平方米，环比下降14.5%。
政策动态：商业银行网贷不得用于偿还住房抵押贷款；内蒙古公积金停止向第三套房及以上购房者发放；深圳新落户居民满3年且连续缴纳36个月社保才可买房；郑州开展房地产市场秩序专项检查；东莞加强商品住宅网签销售信息公开。
新闻关注：国资委表示持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度；上半年全国财政收入同比下降10.8%，土地出让收入增长5.2%；上半年GDP下降1.6%，房地产开发投资同比增1.9%，商品房销售额下降5.4%；6月份商品住宅销售价格微涨。
【二十典型城市商品住宅成交概况】
本周监测的典型城市成交总面积384.87万平方米，环比减少3.76%。一线城市中上海连续三周回升，本周涨幅近三成，广州上涨15.49%，北京、深圳小幅下滑。其他典型城市中，7城市成交量环比上涨，整体涨幅不大，青岛、南京、长春、惠州超过一成，重庆、温州接近一成。8城市成交量环比下降，嘉兴跌幅超过五成，其次福州、南昌减少明显，分别下降41.40%、34.11%，杭州、苏州、济南跌幅在两成上下，武汉、成都小幅下降。从成交量来看，本周武汉以56.28万平方米高于其他城市，其次成都近50万平方米，杭州、青岛超过30万平方米。
与前四周平均成交面积相比，成交面积减少19.22%。6城市上涨，济南以69.16%涨幅居首；13城市下滑，苏州下降66.92%跌幅居首。
【二十典型城市土地市场供求情况】
本周二十城市土地总供应面积456万平方米，环比增加6.1%。其中经营性土地减少27.8%，非经营性土地增加35.5%。供应总建筑面积964.8万平方米，环比增加5.9%。
本周二十城市土地总成交面积486.6万平方米，环比增加5.4%。其中经营性土地减少15.9%，非经营性土地增加37.6%。成交总建筑面积997.7万平方米，环比增加12.3%。
本周二十重点城市土地成交总金额420.9亿元，环比减少9.9%。其中经营性用地399.7亿元，环比减少10.2%；非经营性用地21.25亿元，环比减少2.2%。成交楼面均价4219元/平方米，环比下降19.7%；成交土地均价8651元/平方米，环比下降14.5%。
【政策汇编】
中国银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，第二十四条提及，商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途。贷款资金不得用于以下事项：购房及偿还住房抵押贷款；股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；固定资产、股本权益性投资等。
内蒙发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，调整了部分贷款政策，严格执行“职工个人住房公积金贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房”，取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策；同时，将通过对住房公积金贷款申请人家庭房屋交易备案、产权登记等信息进行核查，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
深圳发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为等8个方面。其中指出深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
郑州开展房地产市场秩序专项检查工作，对经纪机构，主要检查是否为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费的。针对房地产开发企业，主要检查是否存在与黑恶势力勾结强拆强卖，一房多卖，捂盘惜售，返本销售，售后包租的违法行为。针对估价机构，主要检查是否存在以压价、支付回扣、签订低价收费或垄断协议、虚假宣传，或者贬损、诋毁、恶意举报其他机构等不正当手段招揽业务，损害行业声誉或其他机构利益等违法行为。
东莞发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》称将定期发布网签房价，提高房价透明度。自2020年7月起，每月定期在官方网站发布全市各镇街（园区）上个月份新建商品住宅和二手住宅的网上签约销售情况，每季度发布一次全市各镇街（园区）新建商品住宅库存情况。同时加强分类指导，对新建商品住宅网签销售情况按地面建筑层数超过4层和地面建筑层数4层以下两种类型进行统计和发布。
【本周要闻】
国资委：持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度
国资委表示，要坚决守住不发生系统性风险的底线，继续严控非主业投资比例和投向，持续加大金融、房地产等高风险领域项目的监管力度。继续引导支持企业重点围绕产业基础能力，突破产业链关键点、核心技术环节、薄弱环节，维护产业链安全等领域加大投资力度，抢抓5G、工业互联网、数据中心等投资机遇，积极有序推进项目开工建设，做好高质量投资项目的储备，积极吸纳社会资本，拓宽融资渠道。
财政部：上半年全国财政收入同比下降10.8% 土地出让收入增长5.2%
财政部数据显示：1-6月，全国一般公共预算收入96176亿元，同比下降10.8%。其中，在土地和房地产相关税收中，契税3108亿元，同比下降2.4%；土地增值税3254亿元，同比下降8.7%；房产税1398亿元，同比下降5.3%；耕地占用税757亿元，同比下降8%；城镇土地使用税1050亿元，同比下降7.3%。
1-6月，全国政府性基金预算收入31479亿元，同比下降1%。地方政府性基金预算本级收入29888亿元，同比增长0.3%，其中国有土地使用权出让收入28129亿元，同比增长5.2%。
国家统计局：上半年GDP下降1.6% 二季度增长3.2%
国家统计局数据显示：上半年国内生产总值456614亿元，按可比价格计算，同比下降1.6%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%。分产业看，第一产业增加值26053亿元，同比增长0.9%；第二产业增加值172759亿元，下降1.9%；第三产业增加值257802亿元，下降1.6%。从环比看，二季度国内生产总值增长11.5%。
国家统计局：上半年房地产开发投资同比增1.9% 商品房销售额下降5.4%
国家统计局数据显示：1-6月全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%；房屋新开工面积97536万平方米，下降7.6%；房地产开发企业土地购置面积7965万平方米，同比下降0.9%，土地成交价款4036亿元，增长5.9%；商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，商品房销售额66895亿元，下降5.4%；房地产开发企业到位资金83344亿元，同比下降1.9%；房地产开发景气指数为99.85，比5月份提高0.50点。
国家统计局：6月份商品住宅销售价格微涨 一线城市同比涨3.3%
国家统计局数据显示：6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格微涨。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨3.3%；31个二线城市环比上涨0.9%，同比上涨5.3%；35个三线城市环比上涨0.8%，同比上涨4.6%。
【一线城市商品住宅成交走势】
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