[中房研协]一、二线城市新房价格指数环比转负为正——2022年1月份70城市房价指数图文分析

新建住宅

  一、二线城市价格环比上涨

  1月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.04%，跌幅较上月收窄0.25个百分点。一、二线城市平均指数由跌转涨，一线城市涨幅明显，涨幅分别为0.65%和0.06%；三线城市下降0.21%，跌幅较上月收窄0.11个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市28座，较上月增加13座；持平的3座，较上月减少2座；下降的39座，较上月减少11座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，银川涨幅最高为1.5%，其次北京、成都上涨1.0%，其他涨幅前十城市上涨区间为0.5%—0.9%。价格环比下降的城市中，哈尔滨跌幅居首，下降1.2%，其次有2座城市下降0.8%，3座城市下降0.7%，其他城市跌幅在0.6%及以下。

新建住宅

  70城市综合同比涨幅持续回落

  一线城市略有回升

  1月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为1.65%，涨幅较上月收窄0.33个百分点。一线城市价格同比平均涨幅4.43%，较上月扩大0.03个百分点；二、三线城市涨幅继续收窄，分别上涨2.55%、0.54%，较上月收窄0.3个和0.39个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市50座，较上月减少3座；下降的20座，较上月增加3座。同比上涨的城市中，重庆、银川、长沙涨幅居前，分别上涨8.3%、7.7%、6.9%，其次西安等5座城市的城市涨幅区间为5.0%-5.9%，其他城市涨幅在4.5%及以下。同比下降的城市中，大理下降4.5%，跌幅居首，其次秦皇岛、常德、泸州下降3.9%、3.1%、3.1%，其他城市跌幅均在2.6%及以下。

二手住宅

  一线城市价格保持上涨 

  二、三线城市跌幅收窄

1月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.28%，跌幅较上月收窄0.08个百分点。其中一线城市上涨0.1%，涨幅较上月收窄0.03个百分点；二线城市平均下降0.2%，较上月收窄0.12个百分点；三线城市下降0.39%，较上月收窄0.06个百分点。

环比上涨的城市有10座，较上月增加4座，成都、昆明涨幅居首，上涨0.8%，上海、重庆上涨0.6%，另6座上涨城市涨幅在0.2%-0.5%之间。持平的城市5座，较上月增加4座。下降的55座，较上月减少8座。牡丹江、北海跌幅居前，跌幅超过1.0%，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

二手住宅

  一、二线城市同比涨幅继续回调

  三线城市跌幅扩大

  1月70座城市二手住宅同比平均涨幅0.31%，较上月收窄0.66个百分点。一、二线城市平均涨幅继续回调，一线城市平均上涨4.1%，比上月收窄1.3个百分点；二线城市平均上涨0.97%，比上月收窄0.6个百分点；三线城市下跌0.72%，跌幅较上月扩大0.7个百分点。

  同比上涨的城市有39座，较上月减少4座；北京涨幅居首，上涨8.0%，其次海口上涨7.2%，上海上涨5.8%，其他城市涨幅在4.8%及以下。包头与上月持平；同比下降的城市有30座，牡丹江、南充、安庆跌幅居前，分别下降6.6%、5.2%、4.4%，其他城市跌幅4.0%及以下。