[中房研协]一、二线城市新房价格指数环比转负为正——2022年1月份70城市房价指数图文分析

2022-02-22 09:20:43 来源:中房研协测评研究中心

新建住宅

  一、二线城市价格环比上涨

  1月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.04%,跌幅较上月收窄0.25个百分点。一、二线城市平均指数由跌转涨,一线城市涨幅明显,涨幅分别为0.65%和0.06%;三线城市下降0.21%,跌幅较上月收窄0.11个百分点。

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  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市28座,较上月增加13座;持平的3座,较上月减少2座;下降的39座,较上月减少11座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中,银川涨幅最高为1.5%,其次北京、成都上涨1.0%,其他涨幅前十城市上涨区间为0.5%—0.9%。价格环比下降的城市中,哈尔滨跌幅居首,下降1.2%,其次有2座城市下降0.8%,3座城市下降0.7%,其他城市跌幅在0.6%及以下。

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新建住宅

  70城市综合同比涨幅持续回落

  一线城市略有回升

  1月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为1.65%,涨幅较上月收窄0.33个百分点。一线城市价格同比平均涨幅4.43%,较上月扩大0.03个百分点;二、三线城市涨幅继续收窄,分别上涨2.55%、0.54%,较上月收窄0.3个和0.39个百分点。

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  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市50座,较上月减少3座;下降的20座,较上月增加3座。同比上涨的城市中,重庆、银川、长沙涨幅居前,分别上涨8.3%、7.7%、6.9%,其次西安等5座城市的城市涨幅区间为5.0%-5.9%,其他城市涨幅在4.5%及以下。同比下降的城市中,大理下降4.5%,跌幅居首,其次秦皇岛、常德、泸州下降3.9%、3.1%、3.1%,其他城市跌幅均在2.6%及以下。

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二手住宅

  一线城市价格保持上涨 

  二、三线城市跌幅收窄

1月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.28%,跌幅较上月收窄0.08个百分点。其中一线城市上涨0.1%,涨幅较上月收窄0.03个百分点;二线城市平均下降0.2%,较上月收窄0.12个百分点;三线城市下降0.39%,较上月收窄0.06个百分点。

环比上涨的城市有10座,较上月增加4座,成都、昆明涨幅居首,上涨0.8%,上海、重庆上涨0.6%,另6座上涨城市涨幅在0.2%-0.5%之间。持平的城市5座,较上月增加4座。下降的55座,较上月减少8座。牡丹江、北海跌幅居前,跌幅超过1.0%,其他城市跌幅均在0.9%及以下。


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二手住宅

  一、二线城市同比涨幅继续回调

  三线城市跌幅扩大

  1月70座城市二手住宅同比平均涨幅0.31%,较上月收窄0.66个百分点。一、二线城市平均涨幅继续回调,一线城市平均上涨4.1%,比上月收窄1.3个百分点;二线城市平均上涨0.97%,比上月收窄0.6个百分点;三线城市下跌0.72%,跌幅较上月扩大0.7个百分点。

  同比上涨的城市有39座,较上月减少4座;北京涨幅居首,上涨8.0%,其次海口上涨7.2%,上海上涨5.8%,其他城市涨幅在4.8%及以下。包头与上月持平;同比下降的城市有30座,牡丹江、南充、安庆跌幅居前,分别下降6.6%、5.2%、4.4%,其他城市跌幅4.0%及以下。

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