本期关注：5月份工业企业利润有所改善
本期要点
商品住宅：本周重点城市商品住宅总成交面积535.59万平方米，环比增加6.10%。
土地市场：本周重点城市土地总供应面积830.5万平方米，环比增加464.0%；总成交面积685.4万平方米，环比增加49.0%；成交总金额853.8亿元，环比增加128.8%，成交土地均价12313元/平方米，环比上涨63.0%。
政策动态：山东加大新市民住房安居金融支持；海南降低住房公积金贷款保证金比例；杭州毕业2年内本科、硕士可享受“先落户后就业”；武汉咸宁开展异地个人住房贷款业务。
新闻关注：国务院副总理韩正强调大力发展绿色建筑，积极推广装配式建筑；央行提出维护住房消费者合法权益；报告显示16%居民预期下季度房价下降，54.6%居民预期基本不变。
【二十重点城市商品住宅成交概况】
本周监测的重点城市成交总面积535.59万平方米，环比增加6.10%，较前四周均量增加49.34%。与上周相比，一线城市中深圳连续三周上涨，本周环比涨幅40.35%，北京小幅上涨11.61%；广州、上海环比下降，上海跌幅超过三成。其他重点城市中，9座城市环比上涨，温州成交量再次翻倍，本周涨幅达221.11%，其次杭州、武汉涨幅在65%左右，南京、济南、福州涨幅在三成上下；5座城市环比下降，苏州跌幅近六成。14座城市成交量高于前四周平均水平，温州以592.82%涨幅居首；4座城市低于前四周平均水平，苏州跌幅明显，减少23.84%。
从成交量来看，本周温州、青岛明显领先其他城市，在80万平方米以上，其次武汉、杭州超过50万平方米，广州、苏州、成都在30万—37万平方米之间，4座城市在10万平方米以下。
【二十重点城市土地市场供求情况】
本周二十重点城市土地总供应面积830.5万平方米，环比增加464.0%。其中经营性土地增加1089.6%，非经营性土地增加285.2%。供应总建筑面积1742.1万平方米，环比增加356.2%。
本周二十重点城市土地总成交面积685.4万平方米，环比增加49.0%。其中经营性土地增加45.8%，非经营性土地增加51.9%。成交总建筑面积1521.7万平方米，环比增加45.5%。
本周二十重点城市土地成交总金额853.8亿元，环比增加128.8%。其中经营性用地819.5亿元，环比增加138.1%；非经营性用地34.25亿元，环比增加18.4%。成交楼面均价5563元/平方米，环比上涨62.5%，成交土地均价12313元/平方米，环比上涨63.0%。
【政策汇编】
山东印发《用好公积金政策加强新市民金融服务工作的若干措施》提出，加大新市民住房安居金融支持。完善新市民住房信贷服务，提升公积金贷款业务借款和还款便利度，探索在公积金贷款审核、还贷提取等方面实行同城化待遇。鼓励银行机构结合公积金缴存信息为符合条件的新市民提供利率优惠的租房贷款。
海南发布通知提到，未取得不动产权证的商品房公积金贷款保证金留存比例由5%调低至2%，对按《海南省商品房预售资金监管办法》执行监管账户管理的商品房项目，保证金留存比例调低至1%。未取得不动产权证的保障性住房公积金贷款保证金留存比例由3%调低至1%。
杭州发布政策，本科、硕士毕业两年内可以与博士学历一样，享受“先落户后就业”，办理落户时无需提供社保缴纳证明以及用人单位劳动合同。
武汉与咸宁签订住房公积金同城化发展合作协议，合作事项包括：一体开展住房公积金异地个人住房贷款业务；进一步优化住房公积金异地转移接续业务；互为住房公积金业务办理窗口；开展委托扣划住房公积金偿还异地贷款业务；加快推进城市圈住房公积金同城化互联共享平台建设。
【本周要闻】
国务院副总理韩正：大力发展绿色建筑 积极推广装配式建筑
国务院副总理韩正到太原调研强调，要推动传统产业数字化智能化改造，大力发展绿色建筑，积极推广装配式建筑，深入挖掘产业发展的巨大潜力。要强化企业创新主体地位，突出应用导向，加快突破关键核心技术，为保障产业链、供应链稳定做出更大贡献。
央行：维护住房消费者合法权益
央行货币政策委员会召开2022年第二季度例会提出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
央行：16%居民预期下季度房价下降 54.6%居民预期基本不变
央行发布报告显示，第二季度，倾向于“更多消费”的居民占23.8%，比上季增加0.1个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.3%，比上季增加3.6个百分点；倾向于“更多投资”的居民占17.9%，比上季减少3.7个百分点。对下季房价，16.2%的居民预期“上涨”，54.6%的居民预期“基本不变”，16.0%的居民预期“下降”，13.2%的居民“看不准”。
【一线城市商品住宅成交走势】
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