本期关注：关注世界杯上的中国制造
本期要点
商品住宅：本周重点城市商品住宅总成交面积206.70万平方米，环比增加21.83%。
土地市场：本周重点城市土地总供应面积706.0万平方米，环比增加30.0%；总成交面积322.9万平方米，环比增加51.1%；成交总金额380.6亿元，环比增加117.6%，成交土地均价10294元/平方米，环比上涨53.2%。
政策动态：河南支持优质房地产、建筑企业健康发展，支持保交楼项目复工；西安支持刚性和改善性住房需求；成都优化完善商品住房公证摇号排序选房规定及优化区域限购措施；乌鲁木齐对公租房保障家庭给予最高3个月租金减免；合肥经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”；厦门发布稳经济、稳市场措施，依法减免困难企业房产税。
新闻关注：1—10月国有土地使用权出让收入同比下降25.9%；住建部选定北京、天津等24个智能建造试点城市；1—10月房地产开发投资同比下降8.8%，销售额下降26.1%；10月各线城市商品住宅销售价格环比下降。
二十重点城市商品住宅成交概况
本周监测的重点城市成交总面积206.70万平方米，环比增加21.83%，较前四周均量减少9.72%。与上周相比，四个一线城市中北京继续下滑，环比减少24.87%，广州、深圳、上海有不同程度回升。其他重点城市中，11座城市成交量环比增加，嘉兴、福州成倍增长，成都、青岛涨幅超过六成，武汉、南京、杭州也有明显上涨，涨幅在39%-50%之间；济南、惠州2座城市成交量环比下滑，分别减少20.55%、48.80%。7座城市成交量高于前四周平均水平，上海以40.11%涨幅居首；10座城市低于前四周平均水平，惠州跌幅居首，减少55.85%。
从成交量来看，成都相对领先于其他城市，成交面积33.36万平方米，其次杭州成交24.86万平方米，8座城市在10万—19万平方米之间，嘉兴、福州、惠州在3.5万平方米以下。
二十重点城市土地市场供求情况
本周二十重点城市土地总供应面积706.0万平方米，环比增加30.0%。其中经营性土地减少0.1%，非经营性土地增加83.3%。供应总建筑面积1584.4万平方米，环比增加26.2%。
本周二十重点城市土地总成交面积322.9万平方米，环比增加51.1%。其中经营性土地增加6.2%，非经营性土地增加100.8%。成交总建筑面积690.7万平方米，环比增加54.6%。
本周二十重点城市土地成交总金额380.6亿元，环比增加117.6%。其中经营性用地356.6亿元，增加120.1%；非经营性用地23.99亿元，增加86.8%。成交楼面均价4998元/平方米，环比上涨47.9%，成交土地均价10294元/平方米，环比上涨53.2%。
政策汇编
河南召开金融工作座谈会，提出准确把握实质要求，以扩大信贷总量为抓手，以稳定市场预期为关键，以保企业为重点，以保民生为目的，坚定信心、因城施策，支持优质房地产企业、建筑企业健康发展，支持保交楼项目尽快复工，支持刚需和改善性住房需求。
西安发布通知支持刚性和改善性住房需求，其中提到从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。
成都发布通知优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定，指出成都不再区分居民家庭购房资格的顺位，登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。符合首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源；建筑面积在200平方米及以上的房源；登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源这三类情形之一的，由开发企业自行组织销售，不再实施公证摇号。
成都印发《关于进一步优化区域限购措施的通知明确，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。
乌鲁木齐市根据疫情防控期间帮助企业和困难群体纾困解难的相关要求，对承租公共租赁住房的保障家庭，以户为标准进行租金减免。主要包括三方面，一是对已缴纳本年度8月10日至11月10日期间租金、合同未到期的，租金予以顺延，二是在保障家庭缴纳租金时，减免本年度8月10日至11月10日期间租金，三是对合同到期的保障家庭，如符合续租条件，签订新的租赁合同，在收取房租时减免3个月的租金。
合肥市房产局、市税务局等部门印发通知，要求合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。
厦门印发《进一步稳经济稳市场主体若干措施的通知》，将依法减免困难企业房产税和城镇土地使用税。全面落实国家、省相关税收优惠，对2022年同一小微企业、个体工商户已减免至少3个月租金的出租人，可按规定就减租的不动产申请减免1年房产税和城镇土地使用税。
本周要闻
财政部：1—10月国有土地使用权出让收入同比下降25.9%
财政部数据显示，1-10月累计，全国一般公共预算收入173397亿元，按自然口径计算下降4.5%。土地和房地产相关税收中，契税4760亿元，比上年同期下降25.4%；土地增值税5588亿元，比上年同期下降8.3%；房产税3027亿元，比上年同期增长10.5%；耕地占用税1089亿元，比上年同期增长25.1%；城镇土地使用税1901亿元，比上年同期增长6.3%。
1-10月累计，全国政府性基金预算收入52166亿元，比上年同期下降22.7%。地方政府性基金预算本级收入48537亿元，比上年同期下降24.3%，其中，国有土地使用权出让收入44027亿元，比上年同期下降25.9%。
住建部选定北京、天津等24个智能建造试点城市
住建部选取北京、天津、重庆等24个城市开展智能建造试点，积极探索建筑业转型发展的新路径，试点时间为期3年。预期目标包括3个方面：一是加快推进科技创新，提升建筑业发展质量和效益。重点围绕数字设计、智能生产、智能施工、建筑产业互联网、建筑机器人、智慧监管六大方面。二是打造智能建造产业集群，培育新产业新业态、新模式。三是培育具有关键核心技术和系统解决方案能力的骨干建筑企业，增强建筑企业国际竞争力。
国家统计局：1—10月房地产开发投资同比下降8.8%，销售额下降26.1%
国家统计局数据显示，1—10月全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%。房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%；新开工面积103722万平方米，下降37.8%；竣工面积46565万平方米，下降18.7%。商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%；销售额108832亿元，下降26.1%。开发企业到位资金125480亿元，同比下降24.7%。
国家统计局：10月各线城市商品住宅销售价格环比下降
国家统计局数据显示，10月份，70个大中城市中，一线城市新建住宅价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建住宅和二手住宅价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建住宅和二手住宅价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
一线城市商品住宅成交走势
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