本期关注：10月份国民经济保持恢复态势
本期要点
商品住宅：本周重点城市商品住宅总成交面积169.66万平方米，环比减少26.70%。
土地市场：本周重点城市土地总供应面积543.0万平方米，环比增加19.5%；总成交面积213.7万平方米，环比减少70.8%；成交总金额174.9亿元，环比减少61.5%，成交土地均价6718元/平方米，环比上涨22.3%。
政策动态：工信部等四部门印发建材行业碳达峰实施方案；安徽统筹高效做好疫情防控和建筑业平稳发展工作；上海加大住房公积金对新市民、青年人缓解住房困难的支持力度；成都高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制；宁波发布新一轮人才购房补贴政策实施办法；东莞新房销售价格不得高于申报价格，下浮不得超过15%。
新闻关注：央行提出用好用足金融政策支持绿色低碳转型；住建部推进城市园林绿化高质量发展；10月CPI同比上涨2.1%，居住价格下降0.2%；长三角7个跨省联办住房公积金服务已开通。
二十重点城市商品住宅成交概况
本周监测的重点城市成交总面积169.66万平方米，环比减少26.70%，较前四周均量减少34.16%。与上周相比，四个一线城市全面下滑，广州、北京跌幅相对较大，但不超过两成。其他重点城市中，4座城市成交量增加，大连、佛山涨幅较为明显，分别上涨42.33%、19.31%；10座城市成交量下滑，温州、重庆、成都跌幅在五到六成之间，另7座城市跌幅在23%-40%之间。仅上海、大连成交量高于前四周平均水平，涨幅分别为42.40%、35.93%；16座城市低于前四周平均水平，福州跌幅居首，减少83.17%。从成交量来看，本周仅成都超过20万平方米，其次杭州成交17.77万平方米，7座城市在11万—16万平方米之间，福州、嘉兴、惠州等6座城市在5万平方米以下。
二十重点城市土地市场供求情况
本周二十重点城市土地总供应面积543.0万平方米，环比增加19.5%。其中经营性土地增加37.6%，非经营性土地减少4.0%。供应总建筑面积1255.6万平方米，环比增加23.9%。
本周二十重点城市土地总成交面积213.7万平方米，环比减少70.8%。其中经营性土地减少67.0%，非经营性土地减少74.1%。成交总建筑面积446.7万平方米，环比减少72.6%。
本周二十重点城市土地成交总金额174.9亿元，环比减少61.5%。其中经营性用地162.0亿元，减少62.2%；非经营性用地12.85亿元，减少49.4%。成交楼面均价3380元/平方米，环比上涨35.3%，成交土地均价6718元/平方米，环比上涨22.3%。
政策汇编
工信部等四部门印发建材行业碳达峰实施方案的通知。提出要防范过剩产能新增。严格落实水泥、平板玻璃行业产能置换政策，加大对过剩产能的控制力度，坚决遏制违规新增产能，确保总产能维持在合理区间。加强石灰、建筑卫生陶瓷、墙体材料等行业管理，加快建立防范产能严重过剩的市场化、法治化长效机制，防范产能无序扩张。加快清洁绿色能源应用。优化建材行业能源结构，促进能源消费清洁低碳化，在气源、电源等有保障，价格可承受的条件下，有序提高平板玻璃、玻璃纤维、陶瓷、矿物棉、石膏板、混凝土制品、人造板等行业的天然气和电等使用比例。
安徽发布《关于统筹高效做好当前阶段疫情防控和建筑业平稳发展工作的紧急通知》。指出各地要在落实精准防控的前提条件下，最大限度保障建筑业企业正常经营和施工现场有序施工，严禁采取“一刀切”的简单方式对施工现场“一停了之”。对因疫情防控等原因造成的施工现场停工，各市、县住房城乡建设部门要依据有关要求，指导做好材料价格调整、合同工期顺延、列支防疫成本等各项工作。在2022年10月1日至12月31日期间应缴纳的各类工程质量保证金，自应缴之日起缓缴一个季度，建设单位不得以扣留工程款等方式收取工程质量保证金。
上海发布通知，加大住房公积金对新市民、青年人缓解住房困难的支持力度。其中放宽提取条件，租赁已经上海市政府主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房并按规定办妥租赁备案的职工及配偶，符合连续足额缴存住房公积金满3个月，在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务条件的，可申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租。成都出台高层次人才购买商品住房实施细则，从“购房资格支持”、“购房顺位支持”、“预留住房支持”三个维度分层分类提供购房支持。其中“购房资格支持”指经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制在蓉购买商品住房；“购房顺位支持”指经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间和住房限购区域的限制购房，购买商品住房时视为无房居民家庭参与商品住房申购。
宁波发布新一轮人才购房补贴政策实施办法。新增了“资格认定”环节，申请人在与开发商签订住房购买合同、完成备案后可提出“资格认定”，对婚姻、名下房产等进行确认和固定，避免在等待交付期因结婚等补贴申请资格。申请补贴的住房由过去的“家庭首次购买唯一住房”调整为“家庭唯一住房”。享受购房补贴房产的限售政策统一按宁波市的限售政策执行，限售期从5年缩短至2年。东莞出台《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》，其中提出开发企业应严格按照申报价格明码标价进行销售，网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%（含）。
本周要闻
央行：用好用足金融政策支持绿色低碳转型
中国人民银行副行长宣昌能列出下一步推动绿色金融工作的四大重点；第一，持续完善绿色金融标准，大力提升碳核算和环境信息披露水平。第二，用好用足金融政策支持绿色低碳转型。引导金融机构用好结构性货币政策工具，为具有显著碳减排效益的项目提供低成本融资。第三，切实防范气候环境相关金融风险。第四，深度参与绿色金融国际合作与治理。
住建部：推进城市园林绿化高质量发展
住建部发布《关于开展城市园林绿化垃圾处理和资源化利用试点工作的通知》，提到通过开展城市园林绿化垃圾处理和资源化利用试点，力争用2年左右时间，深入探索提高城市园林绿化垃圾处理和资源化利用水平的方法和举措，在部分城市建立园林绿化垃圾处理和资源化利用体系，形成一批可复制可推广的经验，推进城市园林绿化高质量发展。
统计局：10月CPI同比上涨2.1%，居住价格下降0.2%
国家统计局数据显示，2022年10月份，全国居民消费价格同比上涨2.1%，环比上涨0.1%。居住类价格同比下降0.2%，环比下降0.1%，其中租赁房房租同比下降0.7%，环比下降0.1%。
长三角7个跨省联办住房公积金服务已开通长
三角住房公积金一体化党建联建会议表示，截至目前，已实现在长三角区域内住房公积金跨地区信息协查；长三角“一网通办”平台先后开通办理开具公积金异地贷款缴存使用证明、长三角购房提取公积金、长三角退休提取公积金等7个跨省联办服务事项。
一线城市商品住宅成交走势
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