重点城市楼市成交周报第33周(8.7-8.13)

市场报告 2023-08-15 09:22:17 

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-08-15
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛研究院

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  核心结论:

  2023年第33周(8.7-8.13)监测重点城市新房成交环比下降16.26%,二手住宅成交环比上升11.33%。从新房来看,本周苏州、郑州涨幅居前,济南、南京、杭州跌幅超40%;二手房来看,除青岛外其余城市成交全部上涨,其中,杭州、佛山涨幅超20%。

  一、第33周重点15城新房成交环比下降16.26%,苏州、郑州涨幅领先

  2023年第33周,监测重点15城新建商品住宅成交量为12777套,环比下降16.26%,同比下降32.52%。一季度,疫情防控全面放开,前期出台的政策利好发酵,购房需求集中释放,带动成交量走高,进入4月份,复苏持续性开始显露不足,成交活跃度下滑,5月首周适逢五一小长假,居民以旅游出行为主,房地产市场相对冷清,周度成交跌至历史低位,随着假期过去,市场回归常态化运行,新房市场重新恢复活力,逐步恢复至假期前水平,进入6月,重点城市止跌回升,随后再次回落,下旬随着房企供应端发力,推盘量增加叠加促销活动,成交量连续三周回升,但是整体活跃度仍不高,7月作为传统的销售淡季,房企推盘热情下降,周度成交量连续三周下降。8月平淡开局,重点城市新房成交连续两周回落。

  8月截止至13日,监测重点15城新房累计成交25071套,较上月同期下降17.3%。7月底以来,中央端频频对房地产发声,近日,据消息称房地产政策优化细则即将在8月下旬到9月初出台。政策调整优化的步伐逐步走进,但是短期内市场仍然维持低位态势,预计实质性政策真正落地后,市场有望获得好转。

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