新房周报 | 晋江等7城政策松绑,一线、三四线成交续增(01.15-01.21)

市场报告 2024-01-23 17:10:34 

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-01-23
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:国家统计局谈市场出现积极变化,晋江等7城政策松绑 

  供应:总量环比再升,上海3盘入围供应TOP10 

  成交:一线三四线成交续增,平均去化率升至47%

  政策动态

  国家统计局谈市场出现积极变化

  晋江等7城政策松绑

  第3周(1.15-1.21),中央层面,1月17日,国家统计局公布2023年房地产相关数据,全年商品房销售额同比下降6.5%。地方层面,襄阳、乐山、晋江等7城政策松绑,需求端主要涉及放松限购、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。

  
新增供应总量环比再升

  上海3盘入围供应TOP10

  2024年第3周,全国重点城市取得预售证面积329万平方米,环比增长28%。重点城市供应面积TOP10项目,上海入围项目最多,此外环东金茂悦云湾以8.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  
新房成交一线三四线成交续增

  平均去化率升至47%

  2024年第3周,各能级成交指数涨跌不一。具体来说,一线指数环比增长32.26至91.88,北京成交冲高,带动整体成交指数回升,其余3城成交环比均回落。二线成交指数环比下降1.63点至32.93,武汉、杭州、宁波、南京成交低位回升,成都成交持稳,福州、苏州等继续回落。三四线成交指数环比增长7.01点至82.70,温州、江门、韶关等城市成交发力,环比增长40%以上,佛山、惠州有所回调。

  第3周,重点监测城市开盘去化率为47%,环比增长12个百分点。开盘项目数量方面,武汉有3个项目推售,北京、杭州、天津等其余监测城市仅有开盘加推。销售表现方面,北京、天津单盘去化率在7成左右%,郑州不足10%。

  
附表