2024年1月份70城市房价指数图文分析

市场报告 2024-02-23 16:18:09 来源:中房网

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-02-23
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

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  新建住宅:价格环比保持下降,跌幅有所收窄

  1月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.37%,跌幅较上月缩小0.08个百分点。一线城市平均下降0.30%,跌幅较上月缩小0.13个百分点;二线城市平均下降0.36%,较上月缩小0.04个百分点;三线城市下降0.39%,较上月缩小0.1个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市11座,较上月增加4座;持平的城市3座;下降的城市56座,较上月减少6座。价格环比上涨的城市中,上海涨幅居首,上涨0.4%,其次吉林、无锡、泉州上涨0.3%。价格环比下降的城市中,湛江跌幅居首,下降1.3%,其次徐州、西宁、南昌跌幅在1.0%—1.2%之间,其他城市跌幅在0.9%及以下。

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  新建住宅:价格同比跌幅扩大

  1月70座大中城市新建商品住房价格同比下降1.24%,跌幅较上月扩大0.36个百分点。一线城市价格同比平均下降0.55%,跌幅较上月扩大0.45个百分点;二线城市平均涨幅为0.40%,跌幅较上月扩大0.35个百分点;三线城市同比下降2.07%,跌幅较上月扩大0.27个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市17座,较上月减少3座;下降的城市53座,较上月增加5座。同比上涨的城市中,西安、成都、上海涨幅居前,在4.2%—4.5%之间,其他城市涨幅均在2.8%及以下,其中北京上涨1.3%。同比下降的城市中,惠州、金华、深圳跌幅居前,在4.1%—4.7%之间,大连、厦门、南京、广州等10座城市跌幅在3.0%—3.9%之间,其他城市跌幅在2.9%及以下。

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  二手住宅:各层级城市价格环比有所收窄

  1月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.68%,跌幅较上月缩小0.11个百分点。一线城市平均下降1.07%,跌幅较上月缩小0.03个百分点;二线城市平均下降0.63%,跌幅缩小0.16个百分点;三线城市平均下降0.67%,跌幅缩小0.09个百分点。

  70座大中城市二手住宅价格环比上涨城市2座,为昆明和三亚。下降的城市68座,其中深圳、徐州跌幅居前,环比分别下降1.6%和1.5%,其他城市跌幅均在1.2%及以下,广州、上海、北京三个一线城市分别下降1.2%、0.8%和0.7%。

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  二手住宅:一线城市价格同比跌幅明显扩大

  1月70座城市二手住宅价格同比平均下降4.35%,跌幅较上月扩大0.38个百分点。一线城市价格同比平均下降4.87%,跌幅较上月扩大1.40个百分点;二线城市下降4.36%,扩大0.34个百分点;三线城市分别平均下降4.47%,扩大0.29个百分点。

  70座大中城市价格全部同比下降,其中徐州跌幅居首,同比下降9.0%,其次厦门、南京,分别下降7.9%、7.4%,吉林、郑州、扬州等8座城市跌幅在6.1%—6.6%之间,其他城市跌幅均在5.9%及以下;跌幅最小的城市为三亚,同比下降0.7%。