住房价格跌幅继续扩大——2024年5月份70城市房价指数图文分析

市场报告 2024-06-19 10:24:46 来源:中房研协

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-06-19
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

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  新建住宅:二、三线城市价格环比跌幅扩大

  5月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.71%,跌幅较上月扩大0.13个百分点。一线城市平均下降0.67%,与上月持平;二线城市平均下降0.68%,跌幅较上月扩大0.14个百分点;三线城市平均下降0.75%,跌幅较上月扩大0.14个百分点。

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  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市2座,较上月减少4座,为上海、太原,分别环比上涨0.6%和0.1%。环比下降的城市68座,较上月增加4座;共计18座城市跌幅在1.0%及以上,其中九江跌幅居首,下降1.7%,其次常德下降1.6%,武汉、南宁、昆明3座城市下降1.4%。

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  新建住宅:价格同比跌幅持续扩大

  5月70座大中城市新建商品住房价格同比下降4.30%,跌幅较上月扩大0.79个百分点。一线城市价格同比平均下降3.25%,跌幅较上月扩大0.77个百分点;二线城市平均下降3.74%,跌幅较上月扩大0.87个百分点;三线城市同比下降4.91%,跌幅较上月扩大0.71个百分点。

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  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市3座,较上月减少2座,上海、西安涨幅较为明显,分别上涨4.5%和3.8%。下降的城市67座,较上月增加4座,其中南京、广州、金华、湛江跌幅居前,在8.3%—8.5%之间,其次厦门、徐州、深圳等6座城市跌幅在7.3%—7.9%之间,其他城市跌幅在6.8%及以下。

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  二手住宅:一线城市环比平均跌幅最大

  5月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降1.00%,跌幅较上月扩大0.06个百分点。一线城市平均下降1.28%,跌幅较上月扩大0.16个百分点;二线城市平均下降1.01%,跌幅扩大0.09个百分点;三线城市平均下降0.95%,跌幅扩大0.01个百分点。

  70座大中城市二手住宅价格环比全面下降,其中厦门跌幅居首,下降2.0%,其次南昌下降1.9%,宁波、济南、广州、唐山4座城市下降1.6%。超过一半的座城市环比跌幅在1.0%及以上,其中包括上海、北京、深圳,分别环比下降1.3%、1.2%。1.0%。跌幅最小的为遵义,环比下降0.2%。

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  二手住宅:价格同比跌幅持续扩大

  5月70座大中城市二手住宅价格同比平均下降7.49%,跌幅较上月扩大0.7个百分点。一线城市价格同比平均下降9.27%,跌幅较上月扩大0.72个百分点;二线城市下降7.47%,跌幅扩大0.69个百分点;三线城市分别平均下降7.31%,跌幅扩大0.7个百分点。

  70座大中城市价格全部保持同比下降,其中徐州跌幅居首,同比下降12.4%,其次厦门、广州、武汉、南京、温州跌幅在10.0%—11.9%之间,其他城市跌幅均在9.6%及以下;除广州外,另3座一线城市跌幅在7.9%-9.2%之间;跌幅最小的城市为三亚,同比下降3.6%。

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