本周观点

  政策：南京等27城政策微调，成都等存量房收储迎来进展

  供应：总量环比下降，青汉各3盘入围供应TOP10

  成交：总量高位回落，平均去化率升至47%

  政策动态

  南京等27城政策微调成都等存量房收储迎来进展

  第27周（7.1-7.7），地方层面，南京、佛山等27城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

  新增供应

  总量环比下降

  青汉各3盘入围供应TOP10

  2024年第27周，全国重点城市取得预售证面积共计213万平方米，环比下降60%。重点城市供应面积TOP10项目中，青岛、武汉各有3个项目入围，此外北京中海寰宇天下天镜以6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  总量高位回落平均去化率升至47%

  2024年第27周，受淡旺季交替等因素影响，各能级成交环比大幅回落。具体来说，一线指数环比下降90.11点至82.66，北京、上海成交规模环比腰斩。二线成交指数环比下降54.74点至43.19，重点监测城市环比全面回落，杭州、重庆、宁波、苏州等跌幅超过5成。三四线成交指数环比下降63.10至81.62，佛山、中山等成交小幅回落，环比降2成规模仍超年内周平均，而温州、扬州等跌幅相对明显。

  第27周，重点监测城市开盘去化率为47%，环比增长10个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州有5个项目开盘加推，南京、福州有2个项目推盘入市。

  附表