新房周报 | 厦门等14城政策微调,成交一二线微增、三四线微降(06.10-06.16)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-06-18 11:43:30 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-06-18
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:央行召开保障房再贷款工作推进会,厦门等14城政策微调

  供应:总量环比下降,上海4盘入围供应TOP10

  成交:成交一二线微增、三四线微降,平均去化率降至36%

  政策动态

  央行召开保障房再贷款工作推进会
厦门等14城政策微调

  第24周(6.10-6.16),中央层面,央行召开保障性住房再贷款工作推进会,强调既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进,按照“政府指导、市场化运作”的思路,借鉴前期试点经验,着力推动保障性住房再贷款政策落地见效,加快推动存量商品房去库存。地方层面,厦门、西安等14城政策微调,需求端主要涉及放松限贷、放松限价、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

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  新增供应

  总量环比下降,上海4盘入围供应TOP10

  2024年第24周,全国重点城市取得预售证面积共计233万平方米,环比下降22%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有4个项目入围,其中天安1号以4.6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交

  成交一二线微增、三四线微降,平均去化率降至36%

  2024年第24周,各能级成交一二线微增、三四线微降。具体来说,一线指数环比增长5.57点至73.38,北广深成交回升,上海有所回调。二线成交指数环比增长0.56点至46.16,宁波成交发力,成交环比倍增,成都、杭州稳步回升,而青岛、重庆、福州等有所回跌。三四线成交指数环比下降5.55点至80.78,佛山成交保持高位,惠州、中山、东莞等均回落。

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  第24周,重点监测城市开盘去化率为36%,环比下降2个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,杭州有6个项目开盘加推,武汉有4个项目推盘,深圳、宁波有3个项目推盘入市,南京有2个项目开盘加推。

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  附表

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