本周观点

  政策：央行召开保障房再贷款工作推进会，厦门等14城政策微调

  供应：总量环比下降，上海4盘入围供应TOP10

  成交：成交一二线微增、三四线微降，平均去化率降至36%

  政策动态

  央行召开保障房再贷款工作推进会
厦门等14城政策微调

  第24周（6.10-6.16），中央层面，央行召开保障性住房再贷款工作推进会，强调既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进，按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。地方层面，厦门、西安等14城政策微调，需求端主要涉及放松限贷、放松限价、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

  新增供应

  总量环比下降，上海4盘入围供应TOP10

  2024年第24周，全国重点城市取得预售证面积共计233万平方米，环比下降22%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中天安1号以4.6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  成交一二线微增、三四线微降，平均去化率降至36%

  2024年第24周，各能级成交一二线微增、三四线微降。具体来说，一线指数环比增长5.57点至73.38，北广深成交回升，上海有所回调。二线成交指数环比增长0.56点至46.16，宁波成交发力，成交环比倍增，成都、杭州稳步回升，而青岛、重庆、福州等有所回跌。三四线成交指数环比下降5.55点至80.78，佛山成交保持高位，惠州、中山、东莞等均回落。

  第24周，重点监测城市开盘去化率为36%，环比下降2个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州有6个项目开盘加推，武汉有4个项目推盘，深圳、宁波有3个项目推盘入市，南京有2个项目开盘加推。

  附表