住房价格环比跌幅收窄 京沪二手房价格转涨

市场报告 2024-07-16 16:36:09 来源:中房研协

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-07-16
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

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  新建住宅:一线和三线城市价格环比跌幅收窄,二线城市跌幅扩大

  6月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.67%,跌幅较上月收窄0.04个百分点。一线城市平均下降0.52%,跌幅较上月收窄0.15个百分点;二线城市平均下降0.75%,跌幅较上月扩大0.07个百分点;三线城市平均下降0.62%,跌幅较上月收窄0.13个百分点。

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  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市4座,较上月增加2座,上海以0.4%涨幅居首。无锡、韶关与上月持平。环比下降的城市64座,较上月减少4座;共计15座城市跌幅在1.0%及以上,其中厦门跌幅居首,下降1.9%,其次宁波、泉州下降1.6%,兰州下降1.5%。一线城市中,只有上海房价环比上涨,其他三座均环比下降,分别是广州下降1.2%,深圳下降0.7%、北京下降0.6%。

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  新建住宅:仅剩两座城市价格同比上涨,各线城市平均同比跌幅持续扩大

  6月70座大中城市新建商品住房价格同比下降4.88%,跌幅较上月扩大0.58个百分点。一线城市价格同比平均下降3.75%,跌幅较上月扩大0.50个百分点;二线城市平均下降4.49%,跌幅较上月扩大0.75个百分点;三线城市同比下降5.37%,跌幅较上月扩大0.45个百分点。

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  70座大中城市中住宅价格同比上涨的城市2座,较上月减少1座,分别为上海、西安,上涨4.4%和3.7%。下降的城市68座,较上月增加1座,其中南京、厦门、广州、湛江跌幅居前,在9.1%—9.4%之间,其次金华、徐州、九江跌幅在8.2%—8.9%之间,其他城市跌幅在7.9%及以下,深圳也位列跌幅前十。

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  二手住宅:4座热点城市房价环比上升,显露稍许的积极迹象

  6月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.85%,跌幅较上月收窄0.15个百分点。一线城市平均下降0.45%,跌幅较上月收窄0.83个百分点;二线城市平均下降0.88%,跌幅收窄0.13个百分点;三线城市平均下降0.87%,跌幅收窄0.08个百分点。

  70座大中城市二手住宅价格环比上涨的城市4座,上海以0.5%涨幅居首。下降的城市66座,较上月减少4座,其中泉州跌幅居首,下降2.0%;有25座城市环比跌幅在1.0%—1.9%之间,其中包括广州、深圳,分别下降1.5%和1.0%。

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  二手住宅:一线城市价格同比跌幅收窄 二、三线城市持续扩大

  6月70座大中城市二手住宅价格同比平均下降7.87%,跌幅较上月扩大0.38个百分点。一线城市价格同比平均下降9.00%,跌幅较上月收窄0.27个百分点;二线城市下降7.89%,跌幅扩大0.42个百分点;三线城市分别平均下降7.72%,跌幅扩大0.41个百分点。

  70座大中城市价格全部保持同比下降,其中武汉、广州、徐州、厦门跌幅居前,在12.1%—12.5%之间,温州、宁波、金华、烟台、襄阳跌幅在10.1%—10.6%之间,其他城市跌幅均在9.7%及以下;除广州外,深圳、北京、上海跌幅分别为9.5%、7.8%、6.3%;跌幅最小的城市为三亚,同比下降4.3%。

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