租金指数|6月毕业季带动租金企稳回升,一线环比转正、二线跌幅收窄

市场报告 2024-07-17 15:01:57 来源:中房网

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-07-17
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛数据研究中心

  核心结论:

  1、2024年6月全国大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月,环比上升0.13%,环比时隔4个月再度转正;同比下跌1.82%,跌幅较上月收窄0.14个百分点。6月进入毕业季,租赁需求释放增多,租金企稳回升在预期之内。

  2、分等级城市来看,一线城市平均租金为84.77元/平方米/月,环比上涨0.76%,同比下跌3.84%;二线城市平均租金为30.71元/平方米/月,环比下跌0.08%,同比下跌2.39%;三四线城市平均租金为24.9元/平方米/月,环比下跌0.02%,同比上涨3.7%。

  3、6月全国40个大中城市中,呈现“涨多跌少”分布,有21城租金均价环比上涨,较上月增加13城;3城租金较上月持平;其余16个城市租金环比下跌。其中北京、成都位居环比涨幅前二,租金环比分别上涨1.95%、1.9%。

  一、6月全国大中城市租金均价止落回升,环比上升0.13%

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年6月全国大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月,环比上升0.13%,环比时隔4个月再度转正;同比下跌1.82%,跌幅较上月收窄0.14个百分点。6月进入毕业季,租赁需求释放增多,租金企稳回升在预期之内。

  年内来看,首月租金平稳入场,自2月份起租金进入持续下行通道,直至6月份毕业季带动租金企稳,但与历史租金水平对比,当前租金水平并不及前两年,租赁市场活跃度尚不及以往,主要受居民收入预期不足、住房消费降级以及租赁市场供求关系改变等因素影响,租金缺乏上升动力。另外,由于7月份仍处于毕业季,预计下月租金或延续稳中有升态势。

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