核心结论：

  1. 2024年10月，100个重点城市二手住宅市场均价为14183元/平方米，环比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同环比降幅分别较上月收窄0.18、0.09个百分点。

  2. 2024年10月，各线城市二手房市场均价延续下行趋势，其中一线城市环比降幅基本维稳，二线、三四线环比跌幅持续收窄。数据显示，10月一线城市市场均价环比下跌0.03%，二线、三四线城市环比分别下跌0.29%、0.08%。

  2024年10月，重点100个城市中有39城房价环比上涨，较上月增加16城；10城环比持平，其余51个城市环比下跌。其中，淄博、乌鲁木齐、张家口位居涨幅前三，环比分别上涨2.29%、1.63%、1.6%。

  一、10月百城二手房市场均价持续下行，环比降幅连续3个月收窄

  根据麟评居住大数据研究院监测数据，2024年10月100个重点城市二手住宅市场均价为14183元/平方米，环比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同环比降幅分别较上月收窄0.18、0.09个百分点。

  进入10月份，围绕“促进房地产市场止跌回稳”的各项利好政策效应持续释放，市场对价格的预期也有所改善，二手房价格总体仍在下行，环比降幅连续3个月收窄，同比降幅连续2个月收窄。房价端初步释放了一定的积极信号，10月似乎成为了价格进入边际改善阶段的关键节点。但短期来看，房价止跌仍需要时间，静待供求关系的逐步改善以引导价格企稳。

  二、10月一线城市房价环比降幅基本维稳，二线、三四线持续收窄

  分城市等级来看，10月份各线城市二手房市场均价延续下行趋势，其中一线城市环比降幅基本维稳，二线、三四线环比跌幅持续收窄。2024年10月一线城市市场均价为55558元/平方米，环比下跌0.03%，同比下跌5.82%；二线城市市场均价为16831元/平方米，环比下跌0.29%，同比下跌8.52%；三四线城市市场均价为9058元/平方米，同环比分别下跌4.7%、0.08%。

从环比走势来看，当前各线城市价格下跌空间已然有了明显收窄，本月一线城市环比降幅基本维稳；二线、三四线城市持续修复，其中，二线房价环比降幅连续3个月收窄，三四线环比降幅连续2个月收窄。尽管市场整体仍处于下行通道，但在新政推动下，价格预期在缓慢改善。