住宅交易分析 2023-05-25 16:32:34 来源:克而瑞地产研究
(05.15-05.21)
5月15-21日,14个重点监测城市二手房成交面积183.7万平方米,较上周微增1%,同比增长56%,增幅再收窄6个百分点。
南京、苏州等多数城市二手房成交规模基本与20周相持平。大湾区城市市场韧性较足,深圳、东莞、佛山成交环比增幅达到了10%左右,较年内周平均值增长近20%,增幅位列重点城市前茅。而厦门、舟山等成交明显不济,环比下跌2成以上。
重点城市
01
北京:规模持稳
较年内周平均跌5%
2023年第21周,北京二手房成交面积28.8万平方米,环比微增1%,同比增幅收窄至47%,较年内周平均仍跌5%。
02
深圳:交易活跃度渐升
成交环比再增11%
2023年第21周,深圳二手房成交面积7.7万平方米,环比增长11%,同比增长38%,较周平均增长20%,增幅排在14个重点城市前列。
03
南京:市场保持平稳运行
成交环比微增3%
2023年第21周,南京二手住房成交面积21.7万平方米,环比增长3%,同比增长51%,市场保持平稳运行。
04
成都:成交微降1%
较4月周均下降12%
2023年第21周,成都二手住房成交面积49.6万平方米,环比微降1%,同比增长69%,和3月、4月周均相比分别下降13%和12%。
05
苏州:规模维持18万平
环比稳中微升
2023年第21周,苏州二手住房成交面积17.9万平方米,环比稳中微升,增长1%,同比增长89%。
06
杭州:成交环比回升9%
但较年内周均跌7%
2023年第21周,杭州二手住房成交面积10.6万平方米,环比增长9%,同比增长41%,较周均,较高峰期的3月周均值回落约35%。
07
东莞:市场韧性较足
成交同环比增81%、15%居前
2023年第21周,东莞二手住房成交面积9.0万平方米,环比增长15%,同比增长81%,较年内周均上涨18%,涨幅都居重点城市前位,显示东莞二手房成交韧性较足。
08
佛山:成交环比增7%
同比增幅扩大至48%
2023年第21周,佛山二手住房成交面积17.5万平方米,环比增长7%,同比增长48%,增幅较上周扩大18个百分点。