2023年10月百城房价指数报告

住宅交易分析 2023-11-01 16:50:29 

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-11-01
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:诸葛研究院

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  核心结论: 

  1、2023年10月100个重点城市二手住宅市场均价为15327元/平方米,环比下降0.33%,较上月跌幅持平,同比下降2.39%,跌幅扩大0.34个百分点。至此,二手房市场均价连续8月下滑。进入传统的银十月,政策松绑力度层层递进,但市场端反应一般,房价修复不及预期。一方面利好政策的发酵尚需时间,另一方面,核心城市楼市政策仍有松绑空间,如一线城市在放松限购上,当前广州、上海已经局部松绑限购,预计后续北深有望跟进。展望后市,政策松绑基调延续,限制性政策逐步解除,房价下行态势也有望获得缓解。

  2、分城市等级来看,2023年10月,一线城市市场均价为61678元/平方米,环比上升0.4%,同比上涨6.8%;二线城市市场均价为18399元/平方米,环比下降0.52%,同比下跌3.92%;三四线城市市场均价为9505元/平方米,环比下降0.41%,同比下跌4.06%。

  3、从区域市场均价环比来看,环渤海经济圈市场均价回升,其他7大经济圈市场价格全部下降。在北京等城市房价涨幅的带动下,环渤海经济圈成为8大经济圈中唯一的上涨区域,本月市场均价为14465元/平方米,环比上涨0.2%;价格下降城市中,东北城市跌幅再次居首,本月市场均价为9814元/平方米,环比下跌0.7%;中部城市跌幅紧随其后,本月市场均价为9170元/平方米,环比跌幅为0.59%。