百城房价指数|9月二手房价格跌幅收窄，“认房不认贷”促一线城市房价回升

  核心结论：

  1、2023年9月100个重点城市二手住宅市场均价为15378元/平方米，环比下降0.33%，跌幅较上月收窄0.19个百分点，同比下降2.05%。本月二手房价格继续延续下滑态势，但是跌幅呈现收窄迹象。随着市场正式迈入“金九银十”传统旺季，加之近期地方多轮松绑政策推出，市场端出现积极变化，房价逐步回稳。展望后市，预计下月二手房价格跌幅有望继续收窄。

  2、分城市等级来看，2023年9月，一线城市市场均价为61431元/平方米，环比上升0.26%，同比上涨6.65%；二线城市市场均价为18495元/平方米，环比下降0.46%，同比下跌3.29%；三四线城市市场均价为9543元/平方米，环比下降0.41%，同比下跌3.93%。

  3、从区域市场均价环比来看，除环渤海经济圈外，其他7大经济圈市场价格全部回落。本月，环渤海经济圈二手房价止跌转涨，主要是受到北京的带动，本月市场均价为14437元/平方米，环比微涨0.03%；东北城市跌幅仍然领先，本月市场均价为9883元/平方米，环比下跌0.76%；中部城市跌幅位居第二，本月市场均价为9225元/平方米，环比跌幅为0.49%。

  一、百城二手住宅市场均价跌幅收窄，政策集中出台带动市场预期略有好转

  据诸葛数据研究中心监测数据，2023年9月100个重点城市二手住宅市场均价为15378元/平方米，环比下降0.33%，较上月跌幅收窄0.19个百分点，同比下降2.05%，至此同比连续7月下滑。本月二手房价格继续延续下滑态势，但是跌幅呈现收窄迹象。进入9月，利好政策逐步落地叠加市场正式迈入“金九银十”传统旺季，市场端出现积极变化，房价逐步回稳。据诸葛数据研究中心不完全统计，截止至9月26日，出台政策松绑次数已达122次，超过之前各月全月的水平，达到年内峰值。其中，出台“认房不认贷”的省市有47个，放松/取消限购的省市26个，限制性政策正在逐一解除。展望后市，预计下月二手房价格跌幅有望继续收窄。

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