中房网讯（刘敏/文）11月30日，湖南省湘西土家族苗族自治州保靖县日前发布《促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（征求意见稿），该征求意见时间为2023年11月29日至12月5日。

  据悉，意见稿共提出10大措施，涉及落实“认房不认贷”政策、加强预售资金管理、发放购房补贴、购房消费券等。

  其中，意见稿提出，落实“认房不认贷”政策。居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%执行住房信贷政策。

  鼓励使用住房公积金。主借款人夫妻双方均为州内住房公积金正常缴存人,最高贷款额度由35万元提高至50万元；主借款人夫妻双方仅有一方为州内住房公积金正常缴存人，最高贷款额度由35万元提高至45万元。缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上的，即可申请住房公积金贷款，首付款比例不低于20%。对第二次申请住房公积金贷款的，购房首付比例由40%降至30%。

  此外，继续实施商品房价格备案制度，严格执行一房一价，明码标价规定，引导房地产开发企业合理定价，防止房价出现不合理波动。建立常态化信息发布机制，强化正面舆论引导，稳定市场预期。加强联合执法，严肃查处房地产开发、销售、金融、中介、物业、租赁等领域违法违规行为。进一步加强中介机构监管工作，对其经营行为、房源、房价、中介费用及渠道分销佣金实施监督。重点管控风险项目，建立风险台账，设立防控专户，强化资产保全和盘活处置，实现“保交楼、保民生、保稳定”的目标。