导读：2024年10月31日-11月5日，由中国房地产业协会、日本居住福祉学会、韩国住居环境学会共同举办的“第21届中日韩+东盟居住问题国际会议”在日本名古屋举行。与会代表在交流中碰撞思想，在探讨中凝聚共识；与此同时，国际会议还就城市公共空间改造与再生、可持续建筑、人居环境营造、乡村活化与可持续发展、绿色低碳等主题项目进行参观。大会交流成果丰硕，圆满闭幕。

  当前，随着人口出生率的降低，中日韩三国都不同程度地面临着老龄化、少子化趋势的挑战，由此带来了家庭居住结构和功能空间要求的显著变化。本届会议聚焦“以可持续居住环境为目标”主题，从“利于育儿的居住福祉”“单身（1人家庭）居住环境营造”“既有住宅和住区改造与再生”“自由专题（青年学者）”四个层面展开专题研讨和深入交流，对于贯彻落实“联合国2030年可持续发展目标”，改善居住环境、提升人类居住福祉，具有非常重要的现实意义。

  中国房地产业协会驻会名誉副会长王惠敏做开幕致辞，他表示中日韩居住问题国际会议作为区域间重要的国际学术和业务交流平台，历久弥新，不断焕发新的生机。这离不开三国同仁长期持续的共同努力。新的20年，面向可持续居住环境的未来，我们要继续加强并进一步扩大交流，增进互信和合作，共同为中日韩三国及东盟国家人民创造高质量发展的美好居住环境而努力！

  在会议中，参会者结合中日韩三国在居住环境问题上的不同特点和实践，特别是在养老和独居环境、租赁住房政策、以及育儿型住宅设计等方面提出了见解并进行讨论。在养老和独居环境方面，日本不仅在政策和设施建设上投入巨大，更关注老年人的心理需求。通过丰富的社区活动、友好的社区环境建设，以及专业的医疗和心理支持，帮助老年人过上健康、充实和有尊严的生活。

  韩国的居住问题聚焦于公共机构和公司在居住和环境、社会和治理（ESG）等问题上的观点，这些也是我国居住问题的热点。我国在租赁住房层面，正从单一公共单位向鼓励多主体介入转变，充分发挥社会资本和专业机构的作用，并积极推行基础设施REITs。

  中国房地产业协会驻会名誉副会长赵成在闭幕总结发言中指出，各方代表基于各自国情和发展现状，提出了卓有成效的解决思路和实施路径，尤其是自由专题，展现了青年学者们开阔的学术视野和敏锐的思维方式。希望通过互学互鉴，加强交流，促进合作，更好地研究和解决我们各自面临的问题和挑战，进而为我们的人民提供更加高质量的美好居住生活。

  经中日韩三方理事会商议，第22届中日韩+东盟居住问题国际会议将于2025年11月6日-9日在韩国大邱举行，会议主题为：居住模式的可持续性。子专题1：住区防灾减灾与安全感；子专题2：居住环境与可持续发展；子专题3：应对地方消亡与地区活化；自由专题（青年学者）。

  赴日团队后续重点考察了名古屋城、兼六园、21世纪金泽美术馆、东茶屋街、share金泽、白川乡合掌屋传统木造建筑等项目，从建筑特色、设计理念以及对现代居住环境的影响等角度，了解、学习、借鉴日本绿色低碳建筑与可持续居住环境建设成功之道。代表们纷纷表示，此次国际会议和相关考察交流活动，内容充实丰富，切中国内居住问题热点，为与会代表提供了开阔的国际化视野和最佳实践成果借鉴，有助于我们提升居住环境的质量，为人们创造更美好的生活空间。

城市公共空间改造与再生项目——久屋大通公园

历史建筑保护与更新——名古屋城

开放性和互动性的公共空间设计——21世纪金泽美术馆

“基于‘积极老龄化’的‘混合’街区——Share金泽

“基于‘积极老龄化’的‘混合’街区——Share金泽

街区改造与传统建筑活化——东茶屋街

乡村活化与可持续发展项目——白川乡合掌屋传统木造建筑

乡村活化与可持续发展项目——白川乡合掌屋传统木造建筑

主题项目参观展示

    备注：文章图片均为代表团成员现场拍摄