核心结论：

  1. 2025年3月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.56元/㎡/月，环比下跌0.28%，同比下跌1.66%，同环比跌幅分别较上月扩大0.02、0.19个百分点。

  2. 从各等级城市来看，2025年3月一线城市平均租金环比下跌0.56%，同比下跌0.07%；二线城市环比下跌0.27%，同比下跌2.66%；三四线城市同比下跌0.32%、环比上涨0.1%。

  2025年3月，全国40个大中城市中，租金延续“跌多涨少”局势，有9城租金均价环比上涨，3城环比持平；28个城市租金环比下跌，较上月减少1城。其中，珠海、威海、三亚位居涨幅前三，环比分别上涨0.99%、0.87%、0.34%。

  一、3月租赁市场“旺季不旺”，全国大中城市租金均价持续下降

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年3月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.56元/㎡/月，环比下跌0.28%，同比下跌1.66%，同环比跌幅分别较上月扩大0.02、0.19个百分点。3月住宅租金持续下滑且跌幅扩大，今年3月租赁市场“旺季不旺”。

  在2025年的住宅租赁市场上，租金下滑成为了一个不可忽视的趋势，这背后与经济环境、人口流动以及住房供给等多方面因素有关，比如经济增速放缓、就业压力大等导致租客租房消费降级，重点城市人口流入速度明显放缓导致租赁需求减少，保障性租赁住房的大量入市致使市场化租赁房源的租金上涨动力不足等。短期来看，租金可能继续承压，但随着保租房供应高峰过去和经济回暖，租金或逐步企稳。

  点击查看完整版报告：3月一二线城市租赁市场“旺季不旺”，住宅租金均价环比下跌