核心结论：

  1、2024年首月，土地市场供需规模呈现季节性回落。数据显示，全国主要地级市2024年1月供应规划建筑面积为1528.96万㎡，同环比分别下降23.28%、69.94%；成交规划建筑面积为2827.2万㎡，同比上涨47.46%，环比下降84.83%。

  2、开年首月土地市场热度回升，溢价率达去年下半年以来新高，流拍率高位徘徊。数据显示，2024年1月全国主要地级市溢价率为5.83%，环比上升2.94个百分点，同比上升2.03个百分点；流拍率较上月小幅上升1.39个百分点至18.39%。

  3、重点一二线城市揽金表现持续出众。其中，北京收金大幅领跑，1月土地出让金高达196.51亿元，平均溢价率为5.38%；杭州、上海表现亦不俗，单月土地揽金均超70亿元。

  01. 供需：1月土地供需规模季节性回落，一线城市“质提价升”

  据诸葛数据研究中心监测数据显示，全国主要地级市2024年1月供应规划建筑面积为1528.96万㎡，同环比分别下降23.28%、69.94%；成交规划建筑面积为2827.2万㎡，同比上涨47.46%，环比下降84.83%；成交楼面价为3665元/㎡，同比上涨8.4%，环比下降11.02%。2024年首月，土地市场供需规模呈现季节性回落，同时系去年1月春节假期影响低成交基数下，同比呈现上涨态势。预计下月恰逢春节假期，土地成交规模或可能维持稳中趋落态势。

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