开年首月土地市场总体热度回升,供需规模季节性回落

土地交易分析 2024-02-02 16:20:28 来源:中房网

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-02-02
  • 报告类型:土地交易分析
  • 发布机构:诸葛找房

  核心结论:

  1、2024年首月,土地市场供需规模呈现季节性回落。数据显示,全国主要地级市2024年1月供应规划建筑面积为1528.96万㎡,同环比分别下降23.28%、69.94%;成交规划建筑面积为2827.2万㎡,同比上涨47.46%,环比下降84.83%。

  2、开年首月土地市场热度回升,溢价率达去年下半年以来新高,流拍率高位徘徊。数据显示,2024年1月全国主要地级市溢价率为5.83%,环比上升2.94个百分点,同比上升2.03个百分点;流拍率较上月小幅上升1.39个百分点至18.39%。

  3、重点一二线城市揽金表现持续出众。其中,北京收金大幅领跑,1月土地出让金高达196.51亿元,平均溢价率为5.38%;杭州、上海表现亦不俗,单月土地揽金均超70亿元。

  01. 供需:1月土地供需规模季节性回落,一线城市“质提价升”

  据诸葛数据研究中心监测数据显示,全国主要地级市2024年1月供应规划建筑面积为1528.96万㎡,同环比分别下降23.28%、69.94%;成交规划建筑面积为2827.2万㎡,同比上涨47.46%,环比下降84.83%;成交楼面价为3665元/㎡,同比上涨8.4%,环比下降11.02%。2024年首月,土地市场供需规模呈现季节性回落,同时系去年1月春节假期影响低成交基数下,同比呈现上涨态势。预计下月恰逢春节假期,土地成交规模或可能维持稳中趋落态势。

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