二手房周报 | 14城成交再降3%,京杭佛跌10%居前(06.05-06.11)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-06-15 08:53:39 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-06-15
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  2023年第24周

  6月5-11日,14个重点监测城市二手房成交面积158.4万平方米,环比下降3%,成交规模已经连续三周下滑,和17周的峰值相比下降约35%,需求疲态尽显,市场预期转弱,同比增长11%,增幅较上周收窄59个百分点,如果此后成交再无起色,同比转跌只是时间问题。

  环比来看,重点城市中仅深圳、成都等5城成交小幅反弹,其余9城均回落,京杭佛下滑约10%,跌幅居前。同比来看,杭州、厦门等成交表现依旧弱于去年同期,特别是杭州规模近乎腰斩,青岛也由正转负下滑14%。

3

3

  重点城市

  01

  北京:需求疲态尽显
成交跌破去年周均水平

  2023年第24周,北京二手房成交面积24.6万平方米,环比下降9%,同比增长25%,较今年周平均下降17%的同时,也已低于去年全年的周平均水平。

3

  02

  深圳:需求反弹有限
成交环比仅微增4% 

  2023年第24周,深圳二手房成交面积6.2万平方米,环比4%,同比增长16%,需求反弹着实有限。

3

  03

  南京:规模跌破20万平
环比下降9%

  2023年第24周,南京二手住房成交面积19.2万平方米,环比下降3%,同比增长12%,较周平均也由正转负,下降1%。

3

  04

  成都:成交环比回涨5%
仍低于年内周平均

  2023年第24周,成都二手住房成交面积43.2万平方米,环比微增5%,同比增长32%,不过仍然略低于年内周平均值。

3

  05

  苏州:交易量重回下行通道
环比下降12%

  2023年第24周,苏州二手住房成交面积15.5万平方米,成交仍处在下行通道,环比下降3%,同比增长31%。

3

  06

  杭州:市场持续降温
成交同、环比分别降48%、11%

  2023年第24周,杭州二手住房成交面积7.7万平方米,环比下降11%,同比下降48%,同比跌幅明显扩大,除了成交继续走弱之外,还有高基数的原因,去年第24周,杭州受房贷利率下调等利好刺激,叠加端午假期后集中网签,二手房成交骤增至15万平的全年最高值。

3

  07

  东莞:成交量阶梯式回落
环比再降7%

  2023年第24周,东莞二手住房成交面积7.1万平方米,成交阶梯式回落,环比下降7%,同比增长28%。

3

  08

  佛山:规模跌落16万平
环比回调9%

  2023年第24周,佛山二手住房成交面积15.9万平方米,环比下降9%,同比增长23%,为近几周以来规模首次跌破16万平。

3