新房周报 | 36城松绑、郑榕合解除双限,供求环比均升(09.11-09.17)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-09-19 09:21:27 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-09-19
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  36城松绑、郑榕合解除双限,供求环比均升

  本周观点

  政策:央行降准,36城松绑、合榕等取消限购限售供应:总量显著回升,深圳4盘入围供应TOP10成交:成交小幅回升,平均去化率升至54%

  政策动态

  央行降准
36城松绑、合榕郑等取消限购限售

  第38周(9.11-9.17),中央层面,央行决定于9月15日降准0.25个百分点。地方层面,36个城市优化调整房地产政策,数量创2022年以来单周之最,内容主要包括:福州、合肥、郑州等取消限购限售,湛江、玉林、吉林省等省市明确执行认房不认贷,东莞、珠海等优化公积金贷款政策,南通、黄山等发布购房补贴。

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  新增供应

  总量显著回升
深圳4盘入围供应TOP10

  2023年第38周,全国重点城市取得预售证面积590万平方米,较上周增长77%。重点城市供应面积TOP10项目中,深圳入围项目最多,此外青岛中建·锦绣天地以10.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交成交小幅回升
平均去化率升至54%

  2023年第38周,各能级城市成交环比回升。具体来说,一线指数环比增长15.71点至67.98,北上广深4城均回升。二线成交指数环比增长3.48点至45.88,成都、青岛等保持微增,杭州、重庆、南京等回升幅度超过20%,而武汉、宁波成交环比转降。三四线成交指数环比增长18.10点至61.53,佛山成交发力,环比实现翻番,江门、东莞、温州、肇庆等均持增。

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  第38周,重点监测城市开盘去化率增至54%,较上周增长17个百分点。开盘项目数量方面,杭州有8个项目开盘加推,成都、宁波、武汉有2个项目加推,其余城市推盘项目较少。销售表现方面,上海开盘项目取得90%以上平均去化率,而武汉入市项目平均去化率不足10%。

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  附表

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