9城政策宽松，供应成交环比微增。

  本周观点

  政策：5年期LPR利率不变，太原、南昌等9城政策松绑 供应：总量小幅回升，上海3盘入围供应TOP10 成交：总量微升，平均去化率降至44%

  政策动态

  5年期LPR利率不变
太原、南昌等9城政策松绑

  第34周（8.14-8.20），中央层面，8月15日，央行超预期调降政策利率，MLF和OMO利率分别下调15BP和10BP，最新公布的LPR数据显示，1年期LPR利率下调10BP，5年期LPR利率维持不变。18日，证监会、央行、金监局等三部门召开电视会议，会议强调要调整优化房地产信贷政策。地方层面，太原、南昌、合肥等9城政策放松，内容主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松公积金贷款、发布购房补贴等方面。

  新增供应

  总量小幅回升
上海3盘入围供应TOP10

  2023年第34周，全国重点城市取得预售证面积334万平方米，较上周增长16%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海入围项目最多，此外珠海旭日御龙花园以6.6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  总量微升
平均去化率降至44%

  2023年第34周，各能级城市成交环比微升。具体来说，一线指数环比增长2.76点至57.51，北京、上海成交低位回升，广州、深圳成交继续走低。二线成交指数环比增长8.80点至45.49，苏州、福州等成交发力，环比增幅超过70%，成都、武汉、青岛等成交虽较上周有所好转但仍不及年内周平均。三四线成交指数环比增长0.08点至67.69，肇庆、惠州等成交继续放量，而佛山等高位回落。

  第34周，重点监测城市开盘去化率降至44%，较上周下降5个百分点。开盘项目数量方面，南京有4个项目开盘加推，武汉、泉州等有2个项目推盘，其他城市本周入市项目偏少。销售表现方面，北京、泉州开盘项目取得60%以上平均去化率，而南京、武汉入市项目平均去化率不足10%。

  附表