本周观点

  政策：23城政策松绑，南京、济南、青岛等取消限购

  供应：总量回落，杭州2盘入围供应TOP10

  成交：成交回落，平均去化率降至37%

      政策动态

  23城政策松绑

  南京、济南、青岛等取消限购

  第37周（9.4-9.10），地方层面，23个城市优化调整房地产政策，包括放宽限购、放宽限售、放宽首付比例、利率等信贷政策至全国下限、发放购房补贴、公积金新政等，其中不乏济南、青岛、兰州等二线城市大幅度松绑调控，取消限购等购房行政限制。

  
      新增供应

  总量回落

  杭州2盘入围供应TOP10

  2023年第37周，全国重点城市取得预售证面积233万平方米，较上周下降38%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州入围项目最多，锦上云澜以3.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

      成交回落

  平均去化率降至37%

  2023年第37周，各能级城市成交环比回落。具体来说，一线指数环比下降45.49点至52.27，北京、深圳微增，上海、广州回落。二线成交指数环比下降13.51点至42.40，成都等续增，青岛等明显回落。三四线成交指数环比下降35.82点至43.43，佛山、温州等均显著回调。

  第37周，重点监测城市开盘去化率增至37%，较上周下降30个百分点。开盘项目数量方面，杭州有4个项目开盘加推，北京武汉有2个项目加推，其余城市推盘项目较少。销售表现方面，北京、郑州开盘项目取得50%以上平均去化率，而武汉、南京入市项目平均去化率不足40%。

  附表