第34周重点城市新房、二手房成交止跌回升，8月累计成交仍维持降势

  核心结论：

  2023年第34周（8.14-8.20）监测重点城市新房成交环比上升16.17%，二手住宅成交环比上升1.01%。从新房来看，本周济南、武汉、苏州涨幅领跑，环比涨幅均超70%，无锡、佛山等城跌幅居前；二手房来看，北京以10.92%的涨幅居首，杭州、成都等小幅回升。累计来看，8月截止至20日，监测重点城市新房成交较上月同期下降13.7%，二手房下降6.36%。

  一、第34周重点15城新房成交环比上升16.17%，济南、武汉等城涨幅居前

  2023年第34周，监测重点15城新建商品住宅成交量为14843套，环比上升16.17%，同比下降37.11%。进入二季度，随着一季度需求的集中释放，成交热度明显回落。7月份重点城市市场进入淡季，成交以下降为主，7月底以来中央端频频对房地产释放利好信号，但是具体政策尚未出台，市场短期内仍维持低温表现，进入8月份，重点城市成交连续两周回落，第34周止跌回升。

  8月截止至20日，监测重点15城新房累计成交39914套，较上月同期下降13.7%。7月底以来，中央端频频对房地产发声，一线城市密集发声表示根据实际情况制定房地产优化政策，郑州、南昌等部分重点二线城市近期也出台了房地产系列松绑政策，整体力度有限。但是短期内市场仍然维持低位运行，预计要中央端的实质性利好政策真正落地后，市场有望好转。

  2023年第34周监测重点城市中，10城新建商品住宅成交量上升，其余城市成交量回落。成交上涨城市中，济南涨幅领跑，本周成交901套，环比涨幅为199.34%；武汉位居涨幅TOP2，本周成交1972套，环比上涨72.08%；苏州紧随其后，本周成交1237套，环比涨幅为72.04%。成交下降城市中，无锡跌幅位居首位，本周成交306套，环比下降30.61%；其次为佛山，本周成交1750套，环比跌幅为23.35%；深圳位居跌幅第三，本周成交406套，环比下降17.98%。

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