新房周报 | 8城政策放松,成交小幅回升(05.08-05.14)

市场报告克而瑞研究中心 2023-05-16 09:42:27 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-05-16
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

 8城政策放松,成交小幅回升。

  本周观点

  政策:两部门规范房地产经纪服务,宁德放开限购供应:总量底部回升,供应TOP10沪杭各占2席成交:总量小幅回升,平均去化率降至27%

  政策动态两部门规范房地产经纪服务

  宁德放开限购第20周(5.8-5.14),中央层面,住建部和市场监管总局联合发文,规范房地产经纪服务,严禁操纵经纪服务收费。住建部表示,我国将全面启动城市基础设施生命线安全工程。地方层面,郑州、银川、宁德等8城房地产政策分类放松,需求端主要涉及放松限购、公积金、购房补贴等。

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  新增供应

  总量底部回升 供应TOP10沪杭各占2席

  2023年第20周,全国重点城市取得预售证面积597万平方米,较上周增长267%。重点城市供应面积TOP10项目中,沪杭各占2席,此外珠海华发未来城市花园以7.9万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交

  总量小幅回升 平均去化率降至27%

  2023年第20周,各能级成交规模环比均回升。具体来说,一线指数环比增长37.01点至97.93,北京、广州、深圳放量相对明显,而上海成交环比仅增13%。二线成交指数环比增长7.79点至67.98,成都、武汉成交发力,尤其是成都成交绝对量和环比增速都领跑二线城市,但反观杭州、重庆等4城成交不升反降。三四线成交指数环比增长31.86点至108.32,16个重点三四线城市成交环比均正增,佛山、中山增幅较大。

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  第20周,重点监测城市开盘去化率27%,较上周下降5个百分点。本周入市项目数量有所减少,除上海有6个项目开盘或加推外,多数重点监测城市推售项目在3个以内。

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  附表

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