新房周报 | 5城松绑,供应发力、成交小幅回升

市场报告 2023-06-20 13:52:08 

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  • 发布时间:2023-06-20
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  本周观点

  政策:MLF利率下调10BP,南京、大连、福清等5城政策松绑 

  供应:总量环比增46%,多城单项目供应皆超5万方 

  成交:成交小幅回升,平均去化率升至70%

 政策动态

  MLF利率下调10BP

  南京、大连、福清等5城政策松绑

  第25周(6.12-6.18),中央层面,国常会指出必须采取更加有力的措施,推动经济持续回升向好,央行7天期逆回购利率、MLF操作利率下调10个基点,国家统计局表示房地产市场还在缓慢恢复,国家发改委研究部署加强居民增收工作。地方层面,南京、大连、福清等5城政策放松,主要涉及取消限售、放松公积金政策和出台购房补贴。

  
       新增供应

      总量环比增46%

  多城单项目供应皆超5万方2023年第25周,全国重点城市取得预售证面积465万平方米,较上周增长46%。重点城市供应面积TOP10项目中,深圳深业云海湾花园以11.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  
       新房成交

       成交小幅回升

  平均去化率升至70%

  2023年第25周,各能级成交规模环比均回升,一线、三四线增幅相对明显。具体来说,一线指数环比增长13.63点至106.26,上海、广州成交转增,北京成交回跌,深圳则继续走低。二线成交指数环比增长1.24点至58.84,重点监测二线城市成交环比涨跌参半,青岛、武汉成交放量,成都、杭州、南京等回落。三四线成交指数环比增长14.08点至98.72,佛山、温州成交表现亮眼,环比增长50%以上并超过周平均水平,而中山、东莞等成交规模收缩。

  第25周,重点监测城市开盘去化率升至70%,较上周增长23个百分点。项目数量方面,本周杭州、武汉有5个项目开盘加推,上海、西安各有4个项目推售,成都、重庆有2个项目入市。

  
     附表