点击查看完整版报告：[诸葛研究院]2023年8月全国大中城市租金均价报告

  核心结论：

  1、2023年8月全国大中城市租金挂牌均价为35.55元/平方米/月，环比上涨0.26%；同比下跌0.56%，同比跌幅较上月收窄0.47个百分点。8月迎来租赁市场“迟来的旺季”，租金均价环比由稳入涨，同比跌幅收窄近半。

  2、分等级城市来看，8月各等级城市租金均价呈现全线上涨态势，一二线城市涨幅靠前，且各等级城市租金同比跌幅均较上月收窄。

  3、2023年8月全国大中城市租赁市场在租房源量环比上涨24.35%，同比上涨8.36%。8月在租房源量明显增多，同环比双双转涨，且环比涨幅达年内月度新高。

  一、8月全国大中城市租金均价由稳入涨，环比上涨0.26%，同比跌幅收窄

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年8月全国大中城市租金挂牌均价为35.55元/平方米/月，环比上涨0.26%；同比下跌0.56%，同比跌幅较上月收窄0.47个百分点。进入2023年，租赁市场稳态凸显，租金月度环比涨跌幅均保持在0.3%以内。继7月平淡收官后，8月迎来租赁市场“迟来的旺季”，租金均价达年内月度峰值，环比由稳入涨，同比跌幅收窄近半，并且今年8月租赁市场活跃度明显高于前两年同期。

  8月租赁市场活跃度上升不排除主要与两方面因素有关，其一，8月下旬迎来开学季，一批“陪读”租赁需求的释放成为了促进租赁市场活跃度上升的重要因素之一。其二，近期多城对公积金政策进行了优化，涉及到的支持提取公积金支付房租、提高租房家庭公积金最高可贷额度等举措，也对稳定租赁需求起到了一定的积极作用。除此之外，由于8月份是出游高峰期，租金上涨或受三亚等旅游城市租金上升的带动。

  另外，根据以往租赁市场走势来看，8月以后，租赁市场将逐步进入淡季，新增租赁需求下降，但由于今年租赁市场具有旺季“后移”的特征，因此不排除下月租金仍将维持上涨态势，但涨幅大概率会有所收窄。