70城房价解读|3月房价总体下行趋势延续

市场报告 2024-04-16 16:40:13 

  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-04-16
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛研究院

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  国家统计局2024年4月16日发布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,对此,诸葛数据研究中心解读如下:

  3月份,商品住宅销售价格依旧底部徘徊。根据国家统计局数据显示,2024年3月份70城新房、二手房价格环比降幅双双实现“三连”收窄,当前价格快速下跌的情绪已过,将缓慢进入企稳阶段。

  政策端的持续松动对促进需求释放仍然具有一定的积极影响,但今年房地产市场不同于去年,热度将缓慢回升,时间周期拉长,价格修复节奏亦较缓慢,短期仍然缺乏稳定回升的动力。预计随着针对改善性住房需求的政策支持力度继续加大,楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复,4月新房、二手房价格总体下跌的局势不会改变,环比跌幅或将呈现收窄或趋稳态势。

  一、新房:70城房价总体环比跌幅持续3个月收窄,上海环比上涨0.5%领跑

  从2024年3月份70城新建商品住宅房价指数来看,环比上涨城市数量11个,较上月增加3城;持平城市2个,较上月减少1城;下跌城市57个,较上月减少2城。3月70城平均环比为-0.34%,跌幅较上月收窄0.02个百分点;上涨城市平均涨幅0.25%,较上月收窄0.01个百分点。

  3月份,新房价格总体表现仍然延续两大特征,一是延续边际改善趋势,70城价格总体环比跌幅已持续3个月微幅收窄,并且本月上涨城市数略微增多;二是延续总体底部状态,价格下降城市数仍然占据大多数份额,下行仍是主流。