根据最新公布的2024年8月份市场信心指数数据显示，市场信心持续不足，8月重点50城市场信心指数连续下降了3个月，当前已降至近年来最低水平。分等级城市来看，一线城市市场信心指数止降回升，二线持续下降、三四线维稳。根据信心指数预测房价模型，短期内房价仍“以跌为主”。

  一、8月重点50城市场信心指数持续低迷，一线城市回升、二线仍在探底

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2024年8月，重点50城市场信心指数为-0.88，较上月下降0.02，并连续下降了3个月，当前市场信心指数已降至近年来最低水平，同时已连续11个月位于低迷区间。

  今年以来，房地产市场仍在调整过程中，尽管政策调整一松再松，但经济环境及就业预期不稳，居民购房信心不足，市场供求关系并未实现明显改善，市场信心持续低迷，“以价换量”仍在上演。由于楼市的需求、购房者购买力都还需要一定时间恢复，预计短期内市场信心指数大概率继续低位徘徊。

  分等级来看，8月份一线城市市场信心指数小幅回升，二线持续下降、三四线维稳。其中，一线城市市场信心指数为-0.82，较上月回升0.02，主要系上海楼市信心加速修复的拉动。与此同时，当前二线、三四线城市房价整体下行压力较大，市场信心缺乏上涨的动力。数据显示，8月二线、三四线市场信心指数分别为-0.89、-0.88，分别较上月下降0.03、持平，并且二线、三四线信心指数已分别连续13、12个月处于低迷区间。

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