2023年第16周

  4月10日-4月16日，本周重点城市成交规模继续维持低位，总成交建面344.72万平方米，环比回升27%，总成交金额191.67亿，环比微降4%。成交热度也较上周进一步滑落，整体溢价率降至2.3%。供应方面，本周南京挂牌11宗集中出让宅地。

  供应：建面环比提升161%，南京推出第二批集中供地。本周重点城市挂牌90宗地块，总建面680万平方米，环比大增161%。供应体量大幅提升，其中南京挂牌第二批集中供应地块，共计11宗含宅用地，总建面92.5万平方米。另，广州、西安、武汉、青岛和长沙也均有含宅用地供应。三四线城市中南通、金华供应量较高，但金华挂牌7宗地块中5宗为商办用地。

  成交：规模回升至344.7万平方米，广州、长沙各有宅地成交。本周重点城市土拍依旧低位运行，总成交规模虽较上周有小幅回升，总建面达344.72万平方米，环比上升72%，但成交金额191.67亿元，反而微降4%，平均楼板价5560元/平方米，环比下降24%，主要是受到成交结构的影响。其中广州成交两宗含宅用地，长沙进行年内首批集中供地，8宗地块全部成交，三四线中湖州、衢州成交量较高。

  热度：溢价率回落至2.3%，个别地块火热但整体平淡。本周土地市场溢价率2.3%，较上周有明显的回落，呈现出“局部火热、整体平平”的趋势。广州本周成交的两宗地块中，迎宾路地块摇号成交，参加摇号房企达到16家，而荔湾老芳村地块底价出让；长沙8宗含宅用地同样两极分化，4宗地底价成交、4宗地仍在摇号阶段。此外，三四线城市高溢价地块分布于丽水、张家港和韶关。值得注意的是，本周由于成交幅数减少，本周流拍率达7.1%。