点击查看完整版报告：[诸葛研究院]2023年8月全国重点城市土地市场报告

  核心结论：

  1、8月土地市场供应量、成交量双双回升。数据显示，全国主要地级市2023年8月土地供应规划建筑面积为4474.79万㎡，环比上升15.32%；土地成交规划建筑面积为3705.3万㎡，环比上升1.86%。

  2、8月土地市场热度持续下降，流拍减少但仍处于历史高位。2023年8月全国主要地级市溢价率为3.84%，环比下降0.77个百分点，同比上升0.42个百分点；流拍率为14.63%，较上月下降3.92个百分点。

  3、重点一二线城市收金可观，成都、上海、杭州、南京等9城土地出让金超百亿，其中，成都近400亿领跑。

  一、供应：8月土地供应节奏略微加快，宅地供应量上升显著

  8月供地节奏略微加快，推出楼面价小幅上扬。据诸葛数据研究中心监测，全国主要地级市2023年8月供应土地675宗，供应规划建筑面积为4474.79万㎡，同比下降45.9%，环比上升15.32%；推出楼面均价为5554元/㎡，同比下跌5.48%，环比小幅上涨3.2%。8月土地市场供地节奏加快，供应规模增加，但仍处于较低水平，明显低于以往同期的供地量。不过，值得注意的是，今年以来，各地供地质量明显提升，前8月土地市场推出楼面均价为5269元/㎡，创近五年新高。