二手房周报 | 成交同环比降幅超20%,苏宁厦杭等居前(06.19-06.25)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-06-29 09:28:32 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-06-29
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  2023年第26周

  6.19-6.25,14个重点监测城市二手房成交面积121.9万平方米,同、环比分别下跌26%、20%。因为周中端午节的缘故,这周少了1个工作日,所以备案数据环比降幅骤然扩大,按工作日日均值来算,26周成交规模与25周基本持平。

  14个重点城市无一例外成交同、环比齐跌。环比来看,南京、苏州回调幅度更大,达到3成左右,反倒是北京这样前期调整较为剧烈城市,市场逐渐进入筑底企稳阶段,成交环比仅下跌7%。同比来看,由于端午错期效应,多数城市成交跌幅都超过两成,杭州、厦门继续领跌。

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  重点城市

  01

  北京:成交筑底企稳,环比微跌7%

  2023年第26周,北京二手房成交面积22.0平方米,环比下降7%,同比下降15%,降势逐渐趋缓,市场或重新进入筑底企稳阶段。

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  02

  深圳:规模跌破5万平,环比降22%

  2023年第26周,深圳二手房成交面积4.5万平方米,正式跌破5万平,环比下降22%,同比由升转降,下降20%。

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  03

  南京:成交同、环比下跌超3成,跌幅居前

  2023年第26周,南京二手住房成交面积12.5万平方米,环比下降33%,同比下降30%,跌幅居于各重点监测城市前列。

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  04

  成都:需求渐疲弱,成交环降18%

  2023年第26周,成都二手住房成交面积33.3万平方米,环比下降18%,同比下降20%,成交规模再下一个台阶。

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  05

  苏州:成交量环跌29%,同比由升转降27%

  2023年第26周,苏州二手住房成交面积10.8万平方米,环比下降29%,同比下降27%,增幅较上周收窄25个百分点。

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  06

  杭州:市场渐失温
成交同、环比扩大至53%、11%

  2023年第26周,杭州二手住房成交面积6.3万平方米,环比下降11%,同比下降53%,同、环比跌幅较25周都明显扩大。

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  07

  东莞:成交环比降24%
端午错期致同比转跌10%

  2023年第26周,东莞二手住房成交面积5.8万平方米,环比下降24%,同比下降10%,剔除今年和去年端午错期的影响,实际成交表现还是略好于去年同期。

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  08

  佛山:规模环降26%
同比年内首次步入负增长区间

  2023年第26周,佛山二手住房成交面积11.6万平方米,环比下降26%,同比下降24%,年内成交同比首次转负。

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