住宅交易分析 2023-07-07 12:08:11
(06.26-07.02)
2023年第27周6月26日-7月2日,14个重点监测城市二手房成交面积144.9万平方米,环比增长19%,同比仍跌10%。可以看出,和受端午节影响的26周比数据有所反弹,但短期反弹仍难掩下行大势,和25周相比成交仍跌4%,同比降幅也在走阔。环比来看,14个重点城市成交涨多跌少,北京、佛山回弹最为明显,环比增幅逾3成,并超过年内周平均值,反观青岛市场形势愈发严峻,成交不增反降。同比来看,仅有深宁莞佛4城成交表现好于去年同期,其他城市延续负增长,青岛、杭州、厦门跌幅依然居前。
重点城市
01
北京:成交触底反弹35%,并达到近9周最高
2023年第27周,北京二手房成交面积29.7平方米,环比增长35%,同比下降6%,并达到第19周以来的成交最高位。
02
深圳:活跃度未见明显提升,成交仍处低位
2023年第27周,深圳二手房成交面积5.3万平方米,环比增长19%,但仍低于第25周水平,同比由于去年低基数增长45%。
03
南京:“四连跌”终结,成交环增34%增幅居前
2023年第27周,南京二手住房成交面积16.7万平方米,环比增长34%,终结了第23周以来的“四连跌”走势,同比微增1%。
04
成都:交易量仍不足40万平,同比跌9%
2023年第27周,成都二手住房成交面积37.0万平方米,环比增长11%,同比下降9%,成交规模仍处在低于40万平的低位。
05
苏州:成交环比增长21%,难改下行之大势
2023年第27周,苏州二手住房成交面积13.0万平方米,环比增长21%,短期反弹难改下行之大势,同比下降12%。
06
杭州:市场维持低温,成交同比仍跌44%
2023年第27周,杭州二手住房成交面积6.8万平方米,环比增长8%,同比下降44%,市场延续低温运行。
07
东莞:规模回弹有限,环比仅增8%
2023年第27周,东莞二手住房成交面积6.3万平方米,环比仅增8%,反弹程度有限,得益于去年同期的低基数,同比增长18%。
08
佛山:市场韧性尽显,成交同、环比齐增
2023年第27周,佛山二手住房成交面积15.5万平方米,环比增长34%,较年内周平均值增长8%,同比增长12%,市场颇具韧性。