二手房周报 | 成交环比再降9%,京杭苏走弱、深佛续增(07.03-07.09)

住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-07-13 09:19:37 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-07-13
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  2023年第28周

  7.3-7.9,14个重点监测城市二手房成交面积131.7万平方米,环比下降9%,同比下降12%。成交环比再跌、同比跌幅进一步走阔,表明市场筑底尚未完成,随着暑期淡季到来,后续成交还有继续下滑的可能。

  环比来看,14个重点城市成交涨跌参半,佛山韧性凸显环比再增9%,深青厦成交低位回升,而京杭苏等成交复归下行,尤其是北京环比降幅达32%为各城之最。同比来看仍是跌多涨少,深佛等3城保持正增长,其余11城规模均低于去年同期。

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  重点城市

  01

  北京:成交降至20万平
环比回跌32%降幅居前

  2023年第28周,北京二手房成交面积20.2万平方米,环比下降32%,同比下降12%,成交在上周放量后重回低位,环比跌幅居于各重点城市前列。

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  02

  深圳:规模“两连升”
但仍处在相对低位

  2023年第28周,深圳二手房成交面积5.7万平方米,环比增长7%,同比增长32%,成交由低位连续两周微升。

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  03

  南京:交易量重回下降通道
环比降10%、同比降5%

  2023年第28周,南京二手住房成交面积15.1万平方米,环比下降10%,同比下降5%,在27周短暂回升后成交重归下降走势。

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  04

  成都:筑底企稳势头渐显
成交连续3周在35万平上下窄幅波动

  2023年第28周,成都二手住房成交面积33.7万平方米,环比下降9%,同比下降14%,近3周成交逐渐筑底企稳在35万平左右。

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  05

  苏州:成交环比下跌15%
同比降幅走阔至28%

  2023年第28周,苏州二手住房成交面积11.0万平方米,环比下降15%,同比下降28%,跌幅较上周走阔14个百分点。

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  06

  杭州:规模萎缩至5万平
同、环比分别跌49%、17%

  2023年第28周,杭州二手住房成交面积5.6万平方米,环比下降17%,同比下降49%,市场规模进一步萎缩。

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  07

  东莞:市场活跃度下降
环比转跌16%

  2023年第28周,东莞二手住房成交面积5.2万平方米,环比下降16%,同比下降9%,市场活跃度还在下降。

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  08

  佛山:成交面积环比续增9%
并超过年内周平均

  2023年第28周,佛山二手住房成交面积17.0万平方米,环比增长9%,同比增长26%,较年内周平均值增长17%,彰显出十足韧性。

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