住宅交易分析 2023-07-17 15:58:19 来源:中房网
01.
新建住宅:三线城市房价环比再次进入下降区间
6月70座大中城市新建商品住宅价格环比由涨转跌,平均下降0.06%(上月为上涨0.10%)。一线城市平均上涨0.02%,涨幅收窄0.08个百分点;二线城市上涨0.04%,涨幅收窄0.17个百分点;三线城市下降0.15%(上月涨幅为0)。
70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市31座,较上月减少15座;持平的城市1座;下降的城市38座,较上月增加14座。价格环比上涨的城市中,长春涨幅居首,上涨0.5%,其次上海、杭州、海口等5座城市上涨0.4%,其他城市涨幅均在0.3%及以下。价格环比下降的城市中,跌幅最大的惠州下降1.1%,其次大理下降0.8%,其他城市跌幅在0.5%及以下。
02.
新建住宅:一线城市房价同比涨幅收窄
6月70座大中城市新建商品住房价格同比下降0.43%,跌幅较上月收窄0.05个百分点。一线城市价格同比保持上涨,平均涨幅为1.28%,较上月收窄0.47个百分点;二线城市平均涨幅为0.50%,较上月收窄0.01个百分点;三线城市同比下降1.45%,跌幅较上月收窄0.15个百分点。
70座大中城市中住宅价格同比上涨城市27座,较上月增加1座;持平的城市1座;下降的城市42座,较上月减少1座。同比上涨的城市中,成都以7.2%涨幅居首,其次上海、杭州、宁波涨幅在4.1%—4.8%之间,其他城市涨幅均在3.8%及以下。同比下降的城市中,大连、秦皇岛、温州跌幅居首,在4.1%—4.2%之间,泉州、沈阳等10座城市跌幅在3.0%—3.5%之间。
03.
二手住宅:九成城市价格环比下降,一线城市跌幅最大
6月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.44%,跌幅较上月扩大0.21个百分点。一线城市跌幅最大,平均下降0.72%,跌幅扩大0.30个百分点;二线城市平均下降0.42%,跌幅扩大0.16个百分点;三线城市平均下降0.43%,跌幅扩大0.24个百分点。环比上涨的城市有7座,较上月减少8座。其中赣州涨幅居前,均为0.3%,分别有3座城市上涨0.2%、0.1%。下降的城市63座,较上月增加8座。上海、南京、唐山跌幅居前,跌幅分别为1.2%、1.1%、1.1%,其次徐州跌幅为0.9%,郑州等3座城市下降0.8%,其他城市跌幅在0.7%及以下。
04.
二手住宅:一线城市价格同比进入下降区间,二、三线城市跌幅扩大
6月70座城市二手住宅价格同比平均下降2.79%,跌幅较上月扩大0.24个百分点。一线城市价格同比由涨转跌,平均下降0.45%(上月为上涨0.38%);二、三线城市分别平均下降2.41%和3.41%,跌幅较上月扩大0.33个和0.10个百分点。同比上涨的6座城市中,成都以6.8%涨幅居首,其次长沙、北京分别上涨2.0%、1.5%,另3座城市涨幅在0.2%—0.7%之间。同比下降的城市有64座,其中吉林、牡丹江跌幅居前,分别下降7.7%、7.5%,其他城市跌幅均在6.2%及以下。