二手房周报 | 政策预期促成交环增16%

住宅交易分析 2023-08-03 16:39:00 

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-08-03
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  2023年第31周

  7.24-7.30,14个重点监测城市二手房成交面积131.8万平方米,月尾周成交略有回弹,环比增长16%,同比降幅收窄至15%。环比来看,近8成城市成交回升,北京、佛山回升相对明显,环比增幅接近3成,其中北京成交规模为7月内单周最高,反观东莞、杭州、成都则好转有限,环比增幅只有10%左右,厦门更是不增反降,市场继续走弱。同比来看,仅4城成交规模高于去年同期,厦门、苏州、东莞等跌幅超3成。

  重点城市

  01

  北京:月末小幅翘尾

  成交环增27%

  2023年第31周,北京二手房成交面积23.5万平方米,是7月以来的单周最高,环比增长27%,同比下降26%。

  02

  深圳:两连跌终止

  低基数下成交同比亦转增

  2023年第31周,深圳二手房成交面积5.0万平方米,环比增长15%,同比增长28%,同比转正主要是基数原因,去年31周以后深圳二手房市场逐渐承压,成交进入震荡下行区间。

 03

  南京:成交略有好转

  环比增21%

  2023年第31周,南京二手住房成交面积14.5万平方米,环比增长21%,同比下降19%,与30周相比略有好转。

 04

  成都:规模升至34万平

  环比增长12%

  2023年第31周,成都二手住房成交面积33.8万平方米,环比增长12%,同比下降6%,降幅有所收窄。

  05

  苏州:成交环比转增22%

  同比降30%跌幅仍居前

  2023年第31周,苏州二手住房成交面积10.7万平方米,环比增长22%,同比下降30%,同比跌幅仍然居各重点城市前列。

 06

  杭州:交易量环比微增5%

  同比仍降16%

  2023年第31周,杭州二手住房成交面积7.1万平方米,环比增长5%,同比下降16%,成交反弹非常有限。

  07

  东莞:回弹有限成交仅增12%

  同比跌幅继续走阔

  2023年第31周,东莞二手住房成交面积5.2万平方米,规模重归5万平以上,环比增长12%,同比下降30%,跌幅还在走阔。

  08

  佛山:同、环比均由降转升

  较年内周平增长5%

  2023年第31周,佛山二手住房成交面积15.3万平方米,同、环比均由降转升,环比增长29%,同比增长8%,较年内周平均增长5%。