核心结论： 

  1、根据诸葛数据研究中心监测数据显示2024年首月监测重点14城二手住宅成交95440套，环比上涨1.98%，同比上升62.39%。1月二手住宅成交量止跌转升，整体保持稳中上升态势。

  2、分城市来看，环比方面，重点14城中深圳、南京、青岛、苏州、成都、厦门、上海、无锡、郑州9城环比上涨，其余城市成交量环比下降；同比方面，重点14城二手房成交均同比上涨；其中深圳同环比分别为151.43% 、20.55%，涨幅均居首位。

  3、根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年1月监测14个重点城市二手住宅挂牌量同环比均保持上涨态势，其中同环比分别上升86.40%、3.31%，且环比较上月扩大0.41个百分点。当下，二手房市场挂牌量仍处于上升阶段，但环比涨幅趋稳。

  一、1月重点14城二手房成交呈稳中微升态势，较去年同期上涨62.39%

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年首月监测重点14城二手住宅成交95440套，环比上涨1.98%，同比上升62.39%。1月二手住宅成交量止跌转升，整体保持稳中上升态势。1月政策维持宽松基调，各地政策频出，从购房补贴政策到广州、苏州、上海的限购松绑，给市场释放一定积极信号，二手房成交规模转跌微升；从同比来看，去年1月因春节假期影响成交规模较低，由于去年较低成交基数今年1月重点14城成交规模较去年同期上涨超62%，但今年二手房成交表现明显好于2022年同期。整体来看，2024年1月二手房成交规模凸显稳态。

  虽然月底热点城市放松限购，咨询量有所上升但并未传导至成交端，由于2月即将迎来2024年春节，受春节假期影响成交量将会迎来下滑，预计节后积累的需求释放，成交规模有所上升。但受制于市场预期较低，成交规模难以达到往期“小阳春”水平。

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